没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。 已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。 买卖双方可以协商一致解除合同。 卖方不履行义务的，买方有权向法院起诉要求对方履行合同义务。...查看全文

法律解析： 有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。根据我...查看全文

法律解析： 有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况，买方有权向法院起诉，维护自己的正常权益，但如果说卖家反悔不想继续卖房，要承担相应的违约责任，赔偿买家的损失。根据我...查看全文

律师解答： 关于汽车买卖合同是有效的，也是合法的。但是合法是合法，但是我国汽车以登记为准，如果出现什么事故，还是由登记上的人来承担车主责任，对卖车人很不利。 【法律依据】： 《机动车登记规定》第十九条 申请转移登记的，现机动车所...查看全文

律师分析： 有买卖合同但未过户的房屋，属于所有权未发生转移，所以还不能认定不购房者的财产，如果法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，然后再...查看全文

有买卖合同但未过户的房屋，属于所有权未发生转移，所以还不能认定不购房者的财产，如果法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，然后再执行该房屋。...查看全文

律师分析:有买卖合同但未过户的房屋，属于所有权未发生转移，所以还不能认定不购房者的财产，如果法院执行购房者财产时，对该房屋一般是不能执行的，但有证据证明购房者已经支付全部价款，并且实际占有房屋的，可以通过司法方式转移登记，...查看全文

没有过户房屋的所有权不发生变动，扔属于卖方。已经签订房屋买卖合同，双方应当按照合同约定履行义务，除非买卖合同存在无效或者可撤销的情形。买卖双方可以协商一致解除合同。卖方不履行义务的，买方有权向法...查看全文

房屋未过户，买卖协议有效。房屋买卖合同依法成立时成立生效，房屋所有权登记转让时生效。房屋买卖合同只是房屋产权变更登记的证明文件。法律规定，房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效。因此，双方签订的房屋买卖合同不以登记为有效...查看全文

法律分析:夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应...查看全文

律师分析： 买卖协议时有效的，但是物的所有权没有转移，就是房屋所有权没有转移给你，如果现在对方的房子还没在卖给第三人，或者卖了还没有过户，就可以向法院起诉，要求对方去给你过户。但是如果房东又卖了一次，并且和第三人过户，那么你向法院...查看全文

法律解析： 买卖协议时有效的，但是物的所有权没有转移，就是房屋所有权没有转移给你，如果现在对方的房子还没在卖给第三人，或者卖了还没有过户，就可以向法院起诉，要求对方去给你过户。但是如果房东又卖了一次，并且和第三人过户，那么你向法院...查看全文

律师解答： 买卖协议时有效的，但是物的所有权没有转移，就是房屋所有权没有转移给你，如果现在对方的房子还没在卖给第三人，或者卖了还没有过户，就可以向法院起诉，要求对方去给你过户。但是如果房东又卖了一次，并且和第三人过户，那么你向法院...查看全文

律师分析： 未过户的房屋其实也就是没有实际过户到所有人名下，在这样的情况下其实是很容易产生纠纷的，所有人需要承担的法律风险也是比较大的。因此，建议还是尽快办理房屋过户手续为好。因此要买卖未过户的房屋，那么这样的行为也是会被认定为无...查看全文

法律解析： 单从买卖关系看你已经是物权人了，但从法律角度讲，你没有过户，就不受法律保护，一旦发生纠纷你的利益的不到保障，建议你尽快过户，完善法律手续。个人办理： 1.机动车所有人的身份证原件及复印件，代理人的身份证原件及复印件；2...查看全文

律师解答： 单从买卖关系看你已经是物权人了，但从法律角度讲，你没有过户，就不受法律保护，一旦发生纠纷你的利益的不到保障，建议你尽快过户，完善法律手续。个人办理： 1.机动车所有人的身份证原件及复印件，代理人的身份证原件及复印件；2...查看全文

法律解析： 单从买卖关系看你已经是物权人了，但从法律角度讲，你没有过户，就不受法律保护，一旦发生纠纷你的利益的不到保障，建议你尽快过户，完善法律手续。个人办理： 1.机动车所有人的身份证原件及复印件，代理人的身份证原件及复印件；2...查看全文

根据提供的段落，我们可以得出结论：私自买卖房产不签过户协议书是有效的。这是因为买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，房产买卖的意思表示真实，签订的房产买卖协议书不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，有法律效力。...查看全文

关于房子没有过户签的买卖合同有效吗的问题。 一、房子没有过户签的买卖合同有效吗 房屋买卖合同并不以办理过户为生效要件，所以签订房屋买卖合同但未过户，一般来说该房屋买卖合同还是有效的。但如果存在导致合同无效的情形，则该房屋买卖合同也...查看全文

法律解析： 不可以。因为房屋产权以登记为准，没有办理房屋过户手续，房屋所有权就仍属于原卖方，买方是不能入住的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 【法律依据】:...查看全文