在我国,商品房预售制度一直备受争议。该制度旨在解决部分购房者的资金压力,但同时也容易导致开发企业违规操作,损害购房者的合法权益。为了有效规范开发企业的商品房预售行为，防止一房多卖、假按揭等违法行为，保护购房者的利益，购房者需要在购房时到住建局办理商品房买卖合同备案确认。
住建局在商品房预售过程中扮演着重要的角色。首先，住建局负责审批开发企业的预售申请，确保商品房预售符合国家法律法规和政策规定。其次，住建局对商品房预售合同进行备案确认，确保商品房预售合同的真实性、合法性和有效性。这有助于购房者了解商品房预售的具体内容，避免因信息不透明而导致的纠纷。
另外，住建局还会对商品房预售行为进行监管，对违规行为进行查处。这可以有效遏制开发企业的一房多卖、假按揭等违法行为，维护购房者的合法权益。总之，购房者到住建局办理商品房买卖合同备案确认，有助于保护自身权益，维护市场秩序的公平和稳定。
买房子为什么要到住建局办
律师回答
摘要：商品房预售制度备受争议,存在开发企业违规操作、损害购房者权益的风险。购房者需要在购房时到住建局办理商品房买卖合同备案确认,住建局负责审批预售申请、备案确认,并对违规行为进行查处。这有助于保护购房者的权益,维护市场秩序的公平和稳定。
延伸阅读
住建局在商品房预售中扮演哪些重要角色？
住建局在商品房预售中扮演着重要的角色。作为政府机构,住建局负责监管和管理房地产市场,其中包括商品房预售。在商品房预售中,住建局通常会负责审批和许可商品房预售申请,并对预售商品房进行监管和检查,以确保商品房预售符合相关法规和规定。
住建局还会制定和执行商品房预售的相关政策和措施,例如预售许可条件、预售资金监管规定等,以确保商品房预售的规范化和透明化。
另外,住建局还会对商品房预售进行监管和检查,以防止商品房预售中存在的违规行为,例如预售商品房的面积不符、违规销售等。
总的来说,住建局在商品房预售中扮演着重要的角色,负责监管和管理房地产市场,并确保商品房预售的规范化和透明化。
住建局在商品房预售中扮演着重要的角色。作为政府机构,住建局负责监管和管理房地产市场,其中包括商品房预售。在商品房预售中,住建局通常会负责审批和许可商品房预售申请,并对预售商品房进行监管和检查,以确保商品房预售符合相关法规和规定。
住建局还会制定和执行商品房预售的相关政策和措施,例如预售许可条件、预售资金监管规定等,以确保商品房预售的规范化和透明化。
另外,住建局还会对商品房预售进行监管和检查,以防止商品房预售中存在的违规行为,例如预售商品房的面积不符、违规销售等。
总的来说,住建局在商品房预售中扮演着重要的角色,负责监管和管理房地产市场,并确保商品房预售的规范化和透明化。
结语：购房者到住建局办理商品房买卖合同备案确认，有助于保护自身权益，维护市场秩序的公平和稳定。住建局在商品房预售过程中扮演着重要的角色，负责审批开发企业的预售申请，对商品房预售合同进行备案确认，并对违规行为进行查处。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房管局改名为住房建设局
住建局改革后称住房和城乡建设局。现在大多数地方将建设局、房管局合并, 设立了住建局(住房与城乡建设管理局),职能包含了过去房管局和建设局的职能。...查看全文
房建局和住建局有什么差别？
律师解答： 一、职能不同：1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。二、下设机构不同：1、房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。2、...查看全文
房建局和住建局有什么差别？
法律解析： 一、职能不同：1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。二、下设机构不同：1、房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。2、...查看全文
房建局和住建局有什么差别？
法律解析： 一、职能不同：1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。二、下设机构不同：1、房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。2、...查看全文
买拆迁房要找住建局公证吗
法律分析:买拆迁房不需要找住建局公证。买拆迁房属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益的应当认定为有效，法律未强制性要求公证。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
住建局主要负责什么
法律分析：找住建局。住建局的主要职责：住建局负责全市住房制度改革与发展工作；负责推进城镇低收入家庭住房保障工作；会同有关部门做好市级保障性住房资金安排并组织实施；负责住房公积金和其他住房资金...查看全文
住建局主要负责什么
法律分析：找住建局。住建局的主要职责：住建局负责全市住房制度改革与发展工作；负责推进城镇低收入家庭住房保障工作；会同有关部门做好市级保障性住房资金安排并组织实施；负责住房公积金和其他住房资金...查看全文
住建局主要负责什么
法律分析： 找住建局。住建局的主要职责： 住建局负责全市住房制度改革与发展工作； 负责推进城镇低收入家庭住房保障工作； 会同有关部门做好市级保障性住房资金安排并组织实施； 负责住房公积金和其他住房资金监督管理，确保公积金和其他住房...查看全文
住建局主要管什么事
住建局主要是对住房或者建造这一方面的审批,合格之后便会发放相关证件。住建局是属于行政级别,也被称为是建设部,它是在2008年新成立的部门,主要负责对建设方面的行政管理,在同年的3月份,经过再次改革,成为“住房和城乡建设部”。与县规...查看全文
住建局和房管局有什么区别
法律分析：1、古代宫殿一类的古建筑由文化广电新闻出版局（文物局）管理；2、革命遗址和革命纪念碑等建筑由民政局负责管理；3、寺院一类的古建筑就由民族事务委员会（宗教局）管理；4、其他景区里的古代建筑和...查看全文
住建局和房管局有什么区别
房地产管理局 和住建局的不同： 一、职能不同 1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。 二、下设机构不同 1、房地产管理局只有办公室、财务科...查看全文
住建局和房管局有什么差别？
律师解答： 房管局、住建局不是一回事房。房管局负责与房屋有关的，比如拆迁、产权交易、廉租房、物业、房屋改造、公房管理、城镇建设安置动迁管理等等。住建局负责综合管理全市建筑活动；规范建筑市场；指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工...查看全文
住建局和房管局有什么差别？
法律解析： 房管局、住建局不是一回事房。房管局负责与房屋有关的，比如拆迁、产权交易、廉租房、物业、房屋改造、公房管理、城镇建设安置动迁管理等等。住建局负责综合管理全市建筑活动；规范建筑市场；指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工...查看全文
住建局和房管局有什么差别？
法律解析： 房管局、住建局不是一回事房。房管局负责与房屋有关的，比如拆迁、产权交易、廉租房、物业、房屋改造、公房管理、城镇建设安置动迁管理等等。住建局负责综合管理全市建筑活动；规范建筑市场；指导和监督建筑市场准入、工程招标投标、工...查看全文
住建局和房管局有什么区别
法律分析：一、职能不同：1、房地产管理局是主管房产登记，或者说是房子建成后的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建设工程计划，施工等等管理。二、下设机构不同：1、房地产管理局只有办公室、财务科、产权科、房管科。2、住...查看全文
房屋买卖合同要经过住建局吗？
法律解析： 我国实行商品房买卖合同强制备案登记制度，所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。其主要目的是为了规范开发商的预售行为，避免出现“...查看全文
房屋买卖合同要经过住建局吗
法律分析:房屋买卖合同不需要经过住建局。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖双方所签署的合同依法成立受法律保护，经过建住局便出现第三方。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
房屋买卖合同要经过住建局吗？
律师分析： 我国实行商品房买卖合同强制备案登记制度，所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。其主要目的是为了规范开发商的预售行为，避免出现“...查看全文
房屋买卖合同要经过住建局嘛？
律师解答： 我国实行商品房买卖合同强制备案登记制度，所谓商品房合同登记备案，就是开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后，根据法律规定，将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。其主要目的是为了规范开发商的预售行为，避免出现“...查看全文
消防验收为什么归住建局管
一、现在消防工程验收由哪个部门负责 现在消防工程验收，由住建部负责。国家是将消防审查和消防验收，并划入住建部门。 消防审查和消防验收都属于建筑审批手续中的一环，消防安全也是整个建筑安全的一部分，住建局的质监站负责平时对建筑工地及竣...查看全文
推荐律师
葛鹏起
北京市-北京市-丰台区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务163人次
热门法律问题
