一、居间合同效力怎么确定
1、确定居间合同效力的方法是：当事人有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足上述条件的居间合同是合法有效的。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
二、居间合同有法律效力吗居间人有什么权利
居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其具有的法律特征有：其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非仟何一方的代理人，而是中间媒介人；它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。
合同居间效力的认定方法
律师回答
摘要：居间合同的效力和居间人的权利：居间合同需满足当事人具备民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗等条件方为有效。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，具备条件的居间合同是合法有效的。居间合同是一种中介服务合同，居间人为委托人与第三人提供机会或介绍合同，居间人非当事人或代理人，需根据合同结果获得报酬。
延伸阅读
结语：居间合同效力的确定方法包括：当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足上述条件的居间合同是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备相应条件的民事法律行为是有效的。居间合同是一种中介服务合同，居间人根据委托人要求提供机会或介绍委托人与第三人订立合同，居间人在合同中既非当事人，亦非代理人，而是中间媒介人。居间合同具有以上法律特征，并且是有偿合同，只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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