开发商解除物业管理合同的函件?-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商解除购房合同的条件有哪些?

答

根据解除的方式不同，要满足不同的条件，可依法解除购房合同的有：1、购房合同无效如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。2、面积误差根据建...查看全文

问解除合同函发出后多久合同解除

答

法律分析：不能默认解除。解除合同通知书不是解除合同的唯一条件。因此不能仅凭解除合同通知书来默认合同解除。解除合同需要双方协商一致，或者达成解除合同的条件方能解除。相关法律知识《中华人民共和国民法典》...查看全文

问物业对物管会发函不回复如何解决

答

法律分析：如果告知函没有作用，只能通过诉讼解决您与物业之间的纠纷了。流程如下： 1 ，即向有管辖权的立案庭递交诉状 2 立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。 3 排期开...查看全文

问解除合同函件范文？

答

律师分析：合同终止有多种形式，包括履行完毕终止、合同解除终止、混同终止等。合同终止的条件有： 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存。 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部...查看全文

问开发商单方面解除合同

答

法律分析:开发商单方面解除合同，首先要看是否约定了解除条件，是否符合约定解除合同的条件；如果没有约定解除合同的条件，则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合，则可以要求开发商继续履行、恢复原状等。法律依据:...查看全文

问开发商单方面解除合同？

答

律师分析：开发商单方面解除合同，首先要看是否约定了解除条件，是否符合约定解除合同的条件；如果没有约定解除合同的条件，则要看是否符合法定解除的条件。如果不符合，则可以要求开发商继续履行、恢复原状等。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问发函就算解除合同吗

答

法律分析：一、发函就算解除合同吗律师函一般不能解除合同，因为律师函只是起到通知、警示的作用。如果对方对解除合同有异议的，其可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、律师函的作用一般来说...查看全文

问开发商是怎样选聘前期物业管理企业的？

答

律师分析：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。【法律依据】...查看全文

问开发商是怎样选聘前期物业管理企业的

答

法律解析：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。【法律依据】...查看全文

问开发商是怎样选聘前期物业管理企业的

答

问开发商与业主,物业管理企业是什么关系？

答

法律解析：开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 ...查看全文

问开发商与业主,物业管理企业是什么关系？

答

律师解答：开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系：从关系，即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司；合同关系，开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同，聘请物业管理公司进行前期物业管理。 ...查看全文

问开发商与业主,物业管理企业是什么关系？

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问开发商违约置业者有权解除合同吗

答

法律分析:开发商违约符合法定或约定解除合同条件的置业者有权解除合同。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约...查看全文

问不发函可以解除合同吗

答

合同可以通过不发函解除。当事人可以通过协商、约定或法定方式解除合同。一方当事人依法提出解除合同的主张，应通知对方。当事人依法提起诉讼或申请仲裁时，合同在起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。...查看全文

问不发函可以解除合同吗？

答

律师分析：不发函可以解除合同，解除合同有以下两种方式：单方解除和协议解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问发律师函能解除合同吗

答

法律分析：发律师函一般不能解除合同，因为律师函只是起到通知的作用，对方如果对解除合同有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合...查看全文

问发律师函能解除合同么

答

发律师函能解除合同，当违约方继续履行合同成本过高并且造成其严重损害时，允许违约方行使合同解除权。《中华人民共和国合同法》第110条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之...查看全文

问不发函可以解除合同吗？

答

法律解析：不发函可以解除合同，解除合同有以下两种方式：单方解除和协议解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问不发函可以解除合同吗

答

法律解析：不发函可以解除合同，解除合同有以下两种方式：单方解除和协议解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文