物业管理纠纷可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。协商解决适用于双方实力相当的情况，但应以书面方式记载协商内容。调解由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，仲裁裁决具有终局性，诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制。物业管理合同相对...查看全文

1、物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。 2、法律依据：《物业管理条例》 第四十一条...查看全文

1、物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。 2、法律依据：《物业管理条例》 第四十一条...查看全文

物业服务合同的履行应遵循诚实信用原则，但在没有物业管理委员会成立前，无需交纳物业费。若服务合同到期后未续签，物业公司不能向具体业主提起合同官司，但可在适当范围内提供适当的补交服务。...查看全文

物业发法律师函催缴物业费是不应该发生的,物业公司给业主提供服务了,业主是要缴纳物业费的,业主不缴纳物业费法院也是不支持的。应对方法:业主接到律师函后,可先与物业公司协商,指出物业是否有服务不到位的地方,减收或是少收部分物业费,双方...查看全文

法律分析:应该与物业协商解决物业费争议。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。法律依据:《物业管理条例》 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用...查看全文

法律解析： 应该与物业协商解决物业费争议。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督...查看全文

应该与物业协商解决物业费争议。如果物业服务不到位，可以协商减免部分物业费，但是不交物业费是不合理的。 物业管理公司可以断电停水催交物业费吗 《民法典》合同第944条规定，如业主违反约定未在期限内交纳物业费，物业服务人员可督促其在合...查看全文

法律分析： 解决物业纠纷业主可以和物业管理公司依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷，或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议，如...查看全文

法律分析：解决物业纠纷时业主和物业管理公司可以依据有关的法律法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷，或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解...查看全文

律师分析:(一)无事故损失的处理，无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无...查看全文

律师分析： (一)无事故损失的处理，无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无人目击...查看全文

律师分析： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理。从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立...查看全文

律师分析： 物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。 【...查看全文

法律分析:物业公司进驻小区之前，肯定需要得到业主的同意，而且需要得到大部分业主的认可才，能够进驻小区。因为物业公司和小区的业主属于雇佣的关系，可以由物业主们通过投票决定选择哪家物业公司，所以肯定需要他们的同意才能够进驻的。...查看全文

物业费不交会有不同处理办法，开发商遗留问题和私人财产受损通常通过协商解决，无理由拒交可起诉并要求滞纳金，但物业公司无权停水停电或扣留房产证。物业管理费收取应遵循国家政策和用户收入水平，优质服务对应高收费，公平分摊按使用建筑面积计收...查看全文

法律解析： 1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权；2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行；3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、另外...查看全文

律师解答： 1、建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了两年的诉讼时效，丧失胜诉权；2、胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行；3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;4、另外...查看全文

法律分析：物业与业主产生纠纷处理方法如下： 一、通过业委会和物业进行协商 当业主和物业发生纠纷了，有无法和物业公司正常协商的时候，这个时候可以请业委会出面 协调。这样，对于业主来说，可以让物业也中视起这件事，毕竟业委会代表的...查看全文

物业和业主发生纠纷的话,首先双方可以通过协商解决,也可以让第三方来调解;其次,如果没办法调解的可以向当地的房管部门进行投诉,要求仲裁机构进行仲裁。最好的解决方式还是调解。一、物业跟业主发生纠...查看全文