法律分析： 如果先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。如果先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同...查看全文

律师分析:因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的...查看全文

律师分析： 因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当...查看全文

一份房屋租赁合同要满足以下条件才具有法律效力：当事人具备相应的民事行为能力；当事人的意思表示真实有效；合同内容符合法律法规和公共道德；还需满足其他法定有效条件。如果当事人履行了一个合同导致无法履行另一个合同，就应承担违约责任。...查看全文

一房两租合同的有效认定方式如下：合同双方必须具备相应的民事行为能力；合同双方的意愿表达必须真实有效；合同的内容必须符合法律法规和公共道德；还有其他法定的有效条件。如一方履行了一个合同导致无法履行另一个合同，则应承担违约责任。...查看全文

法律分析:一房二租合同效力认定方式是符合下列条件是有效的:合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。行为人履行一份合同，导致无法履行另一份合同的，应当承担违...查看全文

一房二租合同效力的判断标准是出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》规定，合同依法成立即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。租赁合同...查看全文

一房二卖合同中若一方已取得房屋所有权证，另一方签订的合同可能被撤销或认定无效。可协商解决，无法达成协议可向法院起诉。参考法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九、十条。...查看全文

律师解答： 因涉案房屋已经租赁给他人，原被告签订的合同无法实际履行，故双方在解除之前签订的房屋租赁合同时，被告还要承担违约责任。因此，房东不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。只要合同的双方当...查看全文

一房二租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果承租人都要求执行合同，那么按照先完成合法租住并办理备案手续的承租人的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

一房两租合同的效力认定是：根据法律成立的合同都是有效的。如果租户都主张履行合同，那么根据先占据房屋、已登记备案、合同成立的顺序来确定履行合同的承租人。...查看全文

根据我国民法规定，一房二租的合同是有效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。只要合同满足民事法律行为有效要件，即为有效合同。一房二租并不影响合同效力。如果出租人无法履行合同义务，将承担违约责任。民事法律行为要有...查看全文

一房二租合同效力判断标准：出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》规定，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。租赁合同是出租人将...查看全文

租房合同效力认定是：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效，是否进行备案登记不影响租房合同的法律效力。一、定金条款成立要件有哪些定金条款成立要件有：...查看全文

法律分析： 一房二卖的合同效力认定如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担...查看全文

法律分析：一房二卖的合同效力分两种情形：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失...查看全文

一房二卖合同的效力分三种情况：1）先、后买受人中有一方已取得所有权证，合同为有效或可撤销；2）先取得所有权证的合同为有效，后取得的为无效；3）双方均未取得所有权证，除非存在法定无效情形，合同为有效或可撤销。如果一房二卖涉及合同诈骗...查看全文

租房合同符合下列条件就可以认定为有效：租房合同双方具有相应的民事行为能力；租房合同双方意思表示真实；租房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 怎样认定合同诈骗罪的呢 合同诈骗罪的构成要件：（一）本罪客体，是复杂客...查看全文

《民法典》规定一房二卖合同的有效性取决于具体情况。恶意串通签订的无效，基于欺诈签订的可被法院撤销。处理方法包括以登记为准、以鉴定合同顺序为准，以及第一买受人转让后的责任问题。...查看全文

一房二卖的各份合同的效力认定是：房屋买卖合同签订于取得房屋所有权证前的，合同为有效或为可撤销；房屋买卖合同签订于取得房屋所有权证后的，合同为无效。 一房二卖的合同效力如何 一房二卖的合同效力如下：当事人意思表示自愿真实、具有相应的...查看全文