商品房买卖协议登记备案的法律效力？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房买卖合同登记备案的法律效力？

律师分析：合同登记备案后，房屋预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。根据最高人民法院相关司法解释的规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得...查看全文

问商品房预售协议登记备案具有什么法律效力？

答

法律解析：一般出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，...查看全文

问商品房预售协议登记备案具有什么法律效力？

答

律师解答：一般出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效；当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，...查看全文

问商品房买卖协议备案登记程序是什么？

答

律师解答： 1、开发公司在网上提交商品房买卖. 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。. 提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品...查看全文

问商品房买卖协议网上备案登记程序详解？

答

律师解答： 1、开发公司在网上提交商品房买卖：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖...查看全文

问商品房买卖协议网上备案登记程序详解？

答

法律解析： 1、开发公司在网上提交商品房买卖：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品房买卖...查看全文

问商品房预售合同登记备案的效力

答

1、商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民...查看全文

问未登记备案的商品住房买卖合同无效吗

答

房屋买卖合同没有备案有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。屋买卖合同备案的备案...查看全文

问商品房买卖协议是备案协议么？

答

律师解答：商品房买卖合同是买卖双方签订的合同,备案的意思是指在当地房管部门做的一个手续,正常情况下,只有备过案的合同才是受房管部门承认的合同,它对签订的合同有监督权,贷款是必须备过案的合同才可办理。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问商品房买卖协议是备案协议么？

答

法律解析：商品房买卖合同是买卖双方签订的合同,备案的意思是指在当地房管部门做的一个手续,正常情况下,只有备过案的合同才是受房管部门承认的合同,它对签订的合同有监督权,贷款是必须备过案的合同才可办理。【法律依据】：《中华人民...查看全文

问商品房预售合同登记备案的法律效力是什么？

答

商品房预售合同登记备案的法律效力：未取得预售许可证进行预售的行为无效，但取得合法预售许可证后可认定为有效。法律依据为《城市商品房预售管理办法》第五条和《商品房销售管理办法》第六条。...查看全文

问商品房买卖协议备案时间？

答

律师解答：商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第十条...查看全文

问商品房买卖协议备案时间？

答

法律解析：商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。【法律依据】：《城市商品房预售管理办法》第十条...查看全文

问商品房买卖协议备案时间？

答

问预告登记与备案登记在商品房买卖中的作用

答

商品房预售合同备案登记制度和预告登记制度在法律效力、登记程序及部门、适用范围等方面存在差异。商品房预售合同备案是行政管理制度，仅在行政监管范围内有效；预告登记是不动产登记制度，具有物权效力。登记备案由政府主管部门进行，预告登记由当...查看全文

问商品房买卖协议公证的法律效力有什么？

答

法律解析：商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。【...查看全文

问商品房买卖协议公证的法律效力有什么？

答

问商品房买卖协议公证的法律效力有什么？

答

律师解答：商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。【...查看全文

问商品房买卖协议未备案的后果？

答

法律解析：首先此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因...查看全文

问商品房买卖协议未备案的后果？

答

律师解答：首先此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因...查看全文