房产证过户需满足条件：产权清晰、抵押贷款完成；所有人具完全民事行为能力；双方自愿达成协议或依法过户；时间受法律规定影响。完成条件后，向相关部门提交申请并按规定办理过户手续。...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同的法律要求。主体资格和表意真实是必须满足的条件，而房屋买卖双方当事人必须自愿和平等，且房屋买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。如果合同存在欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理或以合法形式掩盖非法目的等情况...查看全文

本文介绍了我国在房改房上市交易方面实行的准入制度以及二手过户需要注意的细节。准入制度包括已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的已按标准价或成本价付清房款等条件。二手过户时,买方需要查询房屋户籍状况、核实相关证件、明确违约责任等细节...查看全文

房产抵押的条件包括：借款人需具备合法有效的购房合同或协议，并有足够的首付款能力；抵押房屋的产权必须明确；借款人必须是一名具备合法有效身份证明、稳定收入来源、良好信用记录、有还款意愿的自然人，并且具备完全的民事行为能力。...查看全文

只要满足以下条件，继承人就可以继承房产：房产属于被继承人的合法财产；继承在被继承人死亡后才能发生；继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的人。一、转继承人如何继承转继承人继承...查看全文

购买房产的条件取决于户口情况和当地政策，本地户口首套房无限制，外地户口需要连续缴纳一定年份的社保。此外，当地政府还会考虑人才引入和落户政策，对购房条件有影响。以北京为例，非北京户口购房需要满足多个条件，包括连续缴纳所得税或社保满五...查看全文

律师分析： 1、买卖双方向房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请； 2、填写过户登记申请表、提交房屋买卖合同等材料； 3、审验材料； 4、审核通过，如符合登记条件，三十日内完成登记，颁发权属证书。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

二手房合同必备主要条款包括：选择有良誉的中介公司并验明其真实性和资质；严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈；注明房产和附属设施的交验时间和费用承担时间；约定明确的违约条款、赔偿责任和赔偿金额；准确注明购房者付款和双方过户时间。...查看全文

符合条件的纳税人需前往税务机关办理土地增值税清算手续，包括：已竣工并销售完毕的房地产开发项目、整体转让未竣工的房地产开发项目、直接转让土地使用权的项目，以及申请注销税务登记的房地产开发项目。参考法条为《中华人民共和国土地增值税暂行...查看全文

房地产转让需具备民事行为能力和偿还贷款能力，准备物业转让信息、不动产登记申请表、身份证明、卖方所需材料、结婚证、房产证、委托书和公证材料。夫妻一方缺席需办理委托书公证，附带户口簿复印件。单身需开具单身证明。...查看全文

房产买卖过户的，应当需要以下材料：1、办理房产过户登记的申请书；2、双方当事人的身份证，买家或者卖家是已婚的，还应当提供夫妻双方的结婚证；3、应当提交房产有关的权利证书；4、房产买卖合同书；5、房产通过买卖转移所有权的，应当向税务...查看全文

房产买卖过户的流程如下：1、签订买卖合同；2、准备首付款，冻结；3、评估公司评估，出具评估报告；4、向银行申请贷款，等银行审批；5、网签；6、房地产交易中心过...查看全文

一手房按揭贷款要求包括合法身份证明、良好信用记录、稳定收入来源、购房合同和首付能力，而二手房按揭贷款要求包括身份证件、收入证明、房产证明、买卖合同和评估报告等。购买一手房和二手房的贷款条件不同。...查看全文

继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财...查看全文

防卫过当具备的条件如下：1、必须明显超过必要限度，必要限度是指有效制止非法侵权所必需的防卫强度，明显超过必要限度是指普通人能够认识到其防卫强度已经超过了正当防卫所必需的强度，即防卫行为能否制止正在进行的非法侵权；...查看全文

律师分析： 宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十五条 已经登记的宅基地...查看全文

律师分析： 房产继承过户的条件是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产...查看全文

房产继承过户的条件是：继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合法财产，必须依法取...查看全文

法律分析:房产继承过户的条件是:继承必须在房屋所有权人死亡后开始；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证；该房产应当是被继承人生前属于个人所有的合...查看全文

房产过户需要满足房产产权清晰、业主健在、双方自愿等条件；房贷未还清前不可过户，需提前还款并办理过户手续；过户后可能出现纠纷，应通过协商解决，揭发违法行为。...查看全文