律师分析： 一房二卖在司法实践中并不少见，出现这类情况房子到底该归谁，应当根据具体情况分别处理： 第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，对这种情形，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，那么办理了登记的购房...查看全文

在司法实践中，一房二卖的情况并不罕见。对于这种情况，应根据具体情况进行处理。如果其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，那么该方可以取得房屋的所有权。如果几个买卖合同都没有办理登记，那么几个购房人都处于平等的债权人地位。在这种情...查看全文

一房二卖的产权归先办理过户一方所有，未办理过户的产权归已办理预告登记的一方所有，未办理过户及预告登记手续的产权归实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求履行合同，可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求违约赔偿。...查看全文

本文主要探讨了现实情况下一房二卖的房屋所有权应该采取的不同处理方式。根据出售人与不同买受人签订的合同和办理的登记手续,可以分为三种情况,需要采取不同的处理方式。第一种情况下,应按照合同处理;第二种情况下,出卖人需向下一个买受人进行...查看全文

法律分析:一房二卖的产权归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和...查看全文

继承的遗产属于夫妻共同财产还是个人财产？根据《民法典》规定，一般情况下属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中明确归一方所有的除外。夫妻一方的个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中归一方所有的财产、个人专用...查看全文

律师解答： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

法律解析： 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准；2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记(不...查看全文

婚前房产是否属于夫妻个人财产，以及婚前买房产权归属问题的解析。婚前个人房产一直属于个人财产，但如果婚后加了配偶名字则属于夫妻共同财产。婚前买房产权归属问题涉及按揭购房和产权证办理时的约定，需要注意双方出资的登记情况。在维护夫妻权益...查看全文

1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先行支付房屋价款的买受人享有优先过户权。...查看全文

本文探讨房屋买卖债权是否属于担保物权以及一房多卖时房子的归属问题。《民法典》规定,债权人在借贷、买卖等民事活动中需要担保的,可以设立担保物权。对于一房多卖的情况,已经办理过商品房过户登记手续的归买受人所有,未办理过商品房过户登记手...查看全文

婚前财产为个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产包括婚前个人的劳动所得、继承或受赠的财产等，以及婚前各自为结婚所购置的财产。婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一...查看全文

根据法律规定，当儿子意外去世时，房子的一半财产归属于配偶，而另一半则按照法定继承规定进行分配。这种情况适用于房产是夫妻共同财产的情况下。根据法律规定，夫妻共同所有的财产在遗产分割时，应首先将一半归属于配偶所有，剩余部分则作为被继承...查看全文

一般的，房产证的名字是谁，就是谁的房子。但如果经过一方证明这个房子不是用他钱买的，可以把房子要回去的或是要回钱。房产证如何更名一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。赠与——赠与的办理手续赠与——赠与需缴纳的税费...查看全文

抵押登记后，房产证归业主保管，贷款银行拥有他项权证。转让需获银行同意。还清贷款后，办理撤消抵押登记，收回他项权证，重新颁发所有权证，房产完全归业主所有。...查看全文

法律分析:一房两卖最后房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无...查看全文

根据我国法律规定，宅基地没有过户的，宅基地使用权还是属于农民自己的。宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户后宅基地使用权也相应转让。在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过...查看全文

1.一般来说，一房二卖往往是卖家为追求更高的利润，而对前一买家违约，主观上并没同时占有两笔房款的故意，违背的是合同交易中的诚信原则，属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还，主观上有着诈取他人钱财的故意，因此被定性为诈骗案。小产权房被...查看全文

征地补偿纠纷及土地权属归属问题。征地后土地所有权归国家，但使用权需要具体情况论证。补偿标准争议可由政府裁决，费用分配纠纷可通过民事诉讼解决，信息公开纠纷可通过行政复议和诉讼解决。...查看全文

夫妻一方过世，房产归属主要有两种情况：个人财产按遗嘱继承或法定继承平均分配；夫妻共有财产先分一半给活着的一方，剩下的一半作为遗产继承。继承顺序为配偶、子女、父母，若无则由兄弟姐妹、祖父母继承。遗嘱、遗赠扶养协议等有特殊规定时按照执...查看全文