法律分析：没领房产证全款购房的可以更名，购房者与售房者协商一致，携带要求材料直接更改购房底单即可；贷款购房的未办理登记备案前可以更名，购房合同已拿到交易中心登记的无法更名。法律依据：《不动产登记暂行...查看全文

准确的讲不一定，因为有两种情况：第一种如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单就可以;第二种原房主是贷款购买的，那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，...查看全文

小产权房产证无法更名，因为其没有正式的房产证，无法进行更名手续。小产权房并非法律概念，而是基于社会实践形成的共识。农村宅基地属于集体所有，农民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的行为在法律上无法得到认可和保护，因此无法办理...查看全文

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，一房屋一证原则。对于购房合同更名，未完成网签和备案的相对简单，已完成网签和备案则需协商撤销现有合同并重新备案。自2016年起，房产证和国土证合一为不动产权属证书。根据《民法典》和《不动产登记...查看全文

法律分析：一、房产证没下来能更名吗根据相关的法律规定，房产证没下来是不可以办理更名登记的。二、没有房产证的房子买卖注意事项有哪些1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规...查看全文

法律分析： 房产证没下来是不可以更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更...查看全文

法律分析： 房产证还没下来的情况下，是不能进行更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物...查看全文

房产证未办理下来前不能变更户主，需办理房产证、还清贷款、撤销抵押后方可过户。未经登记，不动产权不生效，但法律可另有规定。购买房产证未下来的房屋，可先签合同、付部分款项，待房产证下来后办理银行贷款和过户手续。无法办理过户备案，存在风...查看全文

不能。无产权证的房子不能办理物权登记，所以不能变更房屋所有人的名字。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 无产权证的...查看全文

律师分析： 因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

法律分析:因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

法律分析:没领房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

网签的房产证可以变更名字，但需要撤销网签并重新签署合同。开发商一般不愿意做这个手续，因为禁止期房转让且撤网签率问题。房产更名需要遵循法律规定的办理手续，可参考相关流程和方法。房产更名由开发商办理，而不是房地产交易。婚姻存续期间的共...查看全文

法律分析:无产权证的房子不能更名。产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，是对该房拥有合法所有权的证明，没有产权证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法办理更名登记。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_...查看全文

房产证没下来可以更名，需告知开发商并更改购房合同，再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字，手续费110元，20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，费用另计。购房合...查看全文

房产证不可随意改名字，需要向不动产登记部门申请变更登记。房产证不能延期办理，没有房产证不能称为业主，产权不受法律保护。购房人可要求开发商按合同支付违约金。不办理房产证可能存在一房多卖的风险。...查看全文

没领结婚证买房，可写两人名字，登记方式由双方自定。房子登记后属于双方共有，即使未婚也可要求分割；结婚后属于夫妻共有。法律不干涉。...查看全文

购买房产需办理不动产权证后方可更名，需提交相关材料如买卖合同、法律文书、税费凭证等。办理个人产权证需向房地产行政主管部门提交资料并经开发商审核盖章，包括测绘表、购房合同、房屋结算单等。公共维修基金由小区办或银行代收，需保留缴纳凭证...查看全文

本文介绍了购房合同更名流程和网签买房的流程，包括购房合同更名、网签买房的流程等。其中，更名需要购房者和开发商协商一致，并经过房管部门的审批通过；网签买房需要购房者与开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约，并打印正式...查看全文

在房产交易完成后一个月内，买卖双方可携带相关证件到房地产交易所办理过户登记，交纳相应费用后即可办理过户手续，买方将获得房产卖契，最终房产证应由买卖双方共同办理。...查看全文