房产证未办下来前可改名，但需在买卖过程中更改购房者姓名。若房产证未备案，可直接更名，已备案则不可。购房者可通过添加和赠与方式办理更名手续。房产证办理超期或无法办下来的原因包括违规用地、规划变更、验收问题、面积实测、资金链问题、公共...查看全文

房产证更名操作分为直接添加和赠与两种情况。在婚姻存续期间，可以直接添加配偶姓名；在非婚姻存续期间和亲戚朋友之间，可以通过赠与方式进行更名。购房合同不能进行更名操作，只有在取得房产证后才能更名。...查看全文

在办理房产证之前,是否可以更改姓名?答案是否定的。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者是不可以更改姓名的。但是,如果房产已经备案,购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。对于全款购买的房产,新旧房主可以...查看全文

根据规定,在未出现特殊原因的情况下,办理房产证之前是不允许更改名字的。如果户主过世,其继承人可凭继承公证直接办理房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前办理离婚手续,并已获得法院判决,如合同中写明丈夫的名字,离婚后法院判决归妻子,...查看全文

房产证办理时，一般情况下应与购房合同上的人名一致，但特殊情况下可以不一致，如购房人已故或改名字。根据《房屋登记办法》，房屋所有权变更登记需提交相关材料，包括申请书、身份证明、房屋证书、变更事实证明等。...查看全文

房产证没下来可以更名，需告知开发商并更改购房合同，再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字，手续费110元，20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，费用另计。购房合...查看全文

房产证不可随意改名字，需要向不动产登记部门申请变更登记。房产证不能延期办理，没有房产证不能称为业主，产权不受法律保护。购房人可要求开发商按合同支付违约金。不办理房产证可能存在一房多卖的风险。...查看全文

合同网签后，想要更改购房合同中的户主姓氏，需与开发商协商并撤销原合同，重新签订备案。已按揭的房屋无法更名。购房前需审查开发商是否具备预售许可证等相关证件，采用标准合同文本并确保双方权益平等。对于面积确认与差异处理，应在合同中明确规...查看全文

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的!...查看全文

房产证是非常重要的一个证件，在很多的时候都会用到。那么大家知不知道房产证办好之前是否可以改名字呢?在此，网的律师为大家整理了房产证办好之前是否可以改名字相关方面的法律知识，欢迎大家阅读，希望能对大家有所帮助。 一、房产证办好之前...查看全文

律师分析： 房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。 根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款的规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指...查看全文

房屋确权后可以进行更名,需要按照流程办理。首先需要签署房产合同,并列出合同中的主要条款和违约条款。卖方及其房产证上所示的当事人必须亲自到场。缴纳完房产过户税金后,就可以拿到房产证了,房屋更名也完成了。如果需要更改宅基地颁发单位,需...查看全文

房产证是房屋产权的证明，一些人在买房的时候是以自己为主要户主，后来才发现应该要将户主给自己的子女才对。这时候房产证还没有下来，就想要变更户主，那么，房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗？ 房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗 ...查看全文

首先，离婚双方必须确保住房贷款已还清，无抵押，并持有房产证、契税证明和土地证。双方还需携带各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议（其中明确住房分割细则，归属权）。接下来，双方需一同前往住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续...查看全文

本文介绍了购房合同更名流程和网签买房的流程，包括购房合同更名、网签买房的流程等。其中，更名需要购房者和开发商协商一致，并经过房管部门的审批通过；网签买房需要购房者与开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约，并打印正式...查看全文

本文讲述了房产证上名字更改所需提交的材料和办理流程。房产证上的名字更改需要携带相关材料到不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。房屋产权人变更姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证...查看全文

离婚房产证更改名字的办理方式取决于离婚方式。如果是法院调解或判决离婚，另一方需协助办理过户手续。如果是协议离婚且对方不合作，可申请法院强制执行或公证离婚协议。办理过户需准备房产证、身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料。需咨询律师...查看全文

房产证办出来之前能不能改名取决于购房方式，全款购买可以直接更名，贷款购买需要等待房照下来后才能在房产处进行二手房更名过户。房产证是购房者合法所有权的证件，赋予了占有、使用、收益和处分房屋的权利。...查看全文

律师分析： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 【法律依据】： 《城市房屋权属登记管理办法》第十一条 房屋权属登...查看全文

法律分析：一、拆迁房在未办理房产证时改名字吗不能更改名字1、拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下，如果换成了别人，过后你再找政府要房怎么办，因此政府不同意随意更改。2、如果是家里的直系...查看全文