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房屋确权后可以进行更名,需要按照流程办理。首先需要签署房产合同,并列出合同中的主要条款和违约条款。卖方及其房产证上所示的当事人必须亲自到场。缴纳完房产过户税金后,就可以拿到房产证了,房屋更名也完成了。如果需要更改宅基地颁发单位,需...查看全文
期房购买不能更名,但有例外。期房购买有好处,如先期预购、价格优惠、分期付款和监督工程质量。然而,期房也存在风险,如无法准确判断实物、开发商情况难以把握和市场行情不可预测。购买期房需谨慎,虽价格便宜但质量可能有出入。...查看全文
在房产交易完成后一个月内,买卖双方可携带相关证件到房地产交易所办理过户登记,交纳相应费用后即可办理过户手续,买方将获得房产卖契,最终房产证应由买卖双方共同办理。...查看全文
土地证名字可以更改,根据法律规定,土地使用权人变更时可以改名。土地证是土地所有者或使用者的法律依据,包括集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。...查看全文
简短概括:网签是为了房地产交易透明化、防止一房多卖而建立的网络化管理系统,但网签本身没有备案的法律效力,需到房地产登记机构办理备案登记手续。...查看全文
在办理房产证之前,是否可以更改姓名?答案是否定的。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者是不可以更改姓名的。但是,如果房产已经备案,购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。对于全款购买的房产,新旧房主可以...查看全文
我国房屋登记办法明确规定了房产证更名的材料和手续。需要携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、变更事实证明材料和其他必要资料,前往当地房管局办理更名手续。...查看全文
过户房屋需手续:向不动产登记机构提出申请,提交相关材料,审核后受理,办理过户登记。《不动产登记暂行条例》规定,买卖、抵押权等需双方共同申请,但首次登记、继承、法院裁决等可由一方单方申请。...查看全文
房产证没下来可以更名,需告知开发商并更改购房合同,再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字,手续费110元,20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续,费用另计。购房合...查看全文
购房者在预售登记前可较容易更改买受人名称,需协商开发商并支付手续费;在预售登记后,只有直系亲属可在预售合同上更名,其他需按预售转让程序办理。...查看全文
房产证不可随意改名字,需要向不动产登记部门申请变更登记。房产证不能延期办理,没有房产证不能称为业主,产权不受法律保护。购房人可要求开发商按合同支付违约金。不办理房产证可能存在一房多卖的风险。...查看全文
办理房产证增加配偶姓名的主旨是:准备好相关证件,前往房屋交易中心填写申请表,提交材料并支付相关费用,经审核后领取号码排队,最终办理房产证加名手续,大约需要20天左右。...查看全文
房产证更名操作分为直接添加和赠与两种情况。在婚姻存续期间,可以直接添加配偶姓名;在非婚姻存续期间和亲戚朋友之间,可以通过赠与方式进行更名。购房合同不能进行更名操作,只有在取得房产证后才能更名。...查看全文
房屋确权后可更名,流程如下:1.签订合同时确保卖方房产证上的当事人在场,明确合同条款和违约条款。2.准备申请材料,填写表格和存量合同,提交给房产局。3.按房产局回执单上的日期缴纳税金。...查看全文
未签订正式购房合同前,经开发商同意解除认购协议后,可以换名字。换名字时需重新签订预购协议、购房合同。根据《民法典》第488条,承诺内容应与要约一致,否则为新要约。涉及合同标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和争议...查看全文
要分情形对待。 (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买...查看全文
离婚后房产过户程序简单,需准备相关证件到管理处办理产权登记更改手续。夫妻共有房屋所有权变更需共同申请,提供身份证、房产证、申请书等材料。若无离婚判决书,需办理公证产权。流程包括交易转绘、免征契税、缴费办理手续和领取证明。注意及时办...查看全文
老人去世,房产属于遗产,需继承人提供书面处分意见、死亡证明及产权证到房管部门办理过户。不过户则财产仍属遗产。拆迁手续需协调拆迁部门确定是否需要叔叔签字。为明确产权、避免纠纷,建议依法继承。...查看全文
首先,离婚双方必须确保住房贷款已还清,无抵押,并持有房产证、契税证明和土地证。双方还需携带各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议(其中明确住房分割细则,归属权)。接下来,双方需一同前往住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户住房手续...查看全文
房产证未办下来前可改名,但需在买卖过程中更改购房者姓名。若房产证未备案,可直接更名,已备案则不可。购房者可通过添加和赠与方式办理更名手续。房产证办理超期或无法办下来的原因包括违规用地、规划变更、验收问题、面积实测、资金链问题、公共...查看全文
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