合同网签后，想要更改购房合同中的户主姓氏，需与开发商协商并撤销原合同，重新签订备案。已按揭的房屋无法更名。购房前需审查开发商是否具备预售许可证等相关证件，采用标准合同文本并确保双方权益平等。对于面积确认与差异处理，应在合同中明确规...查看全文

房产证没下来可以更名，需告知开发商并更改购房合同，再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字，手续费110元，20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，费用另计。购房合...查看全文

房产证不可随意改名字，需要向不动产登记部门申请变更登记。房产证不能延期办理，没有房产证不能称为业主，产权不受法律保护。购房人可要求开发商按合同支付违约金。不办理房产证可能存在一房多卖的风险。...查看全文

土地证名字可以更改，根据法律规定，土地使用权人变更时可以改名。土地证是土地所有者或使用者的法律依据，包括集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。...查看全文

简短概括：网签是为了房地产交易透明化、防止一房多卖而建立的网络化管理系统，但网签本身没有备案的法律效力，需到房地产登记机构办理备案登记手续。...查看全文

房屋确权后可更名，流程如下：1.签订合同时确保卖方房产证上的当事人在场，明确合同条款和违约条款。2.准备申请材料，填写表格和存量合同，提交给房产局。3.按房产局回执单上的日期缴纳税金。...查看全文

在房产交易完成后一个月内，买卖双方可携带相关证件到房地产交易所办理过户登记，交纳相应费用后即可办理过户手续，买方将获得房产卖契，最终房产证应由买卖双方共同办理。...查看全文

老人去世，房产属于遗产，需继承人提供书面处分意见、死亡证明及产权证到房管部门办理过户。不过户则财产仍属遗产。拆迁手续需协调拆迁部门确定是否需要叔叔签字。为明确产权、避免纠纷，建议依法继承。...查看全文

一、小产权房改名字手续需办理产权登记发证窗口，提供相关材料；二、改人名字的办理时间根据地方进度，一般当天或三天内可领取；三、改名字需要符合正当理由，未满18周岁由父母或抚养人提出申请，18周岁以上由本人向户口登记机关申请变更登记。...查看全文

在办理房产证之前,是否可以更改姓名?答案是否定的。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者是不可以更改姓名的。但是,如果房产已经备案,购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。对于全款购买的房产,新旧房主可以...查看全文

本文讲述了房产证上名字更改所需提交的材料和办理流程。房产证上的名字更改需要携带相关材料到不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。房屋产权人变更姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证...查看全文

我国房屋登记办法明确规定了房产证更名的材料和手续。需要携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、变更事实证明材料和其他必要资料，前往当地房管局办理更名手续。...查看全文

购买房屋未办理不动产权证的，需取得房产证后方可更名，办理产权转移登记需提交相关材料，包括权属证书、买卖合同等。办理个人产权证需向开发商咨询并提供相应材料，包括购房合同、房屋结算单等，同时缴纳公共维修基金并保存缴纳凭证。最后，需按通...查看全文

学龄前儿童改名需提出申请，出具证明，审核盖章等程序。具体操作：1.申请人向户籍所在地派出所提出申请。2.写出改名理由，办理户籍室手续。3.户籍机关可要求提供相关证明。4.18岁以下需本人、父母或收养人向户籍机关申请变更登记。建议详...查看全文

购房者在预售登记前可较容易更改买受人名称，需协商开发商并支付手续费；在预售登记后，只有直系亲属可在预售合同上更名，其他需按预售转让程序办理。...查看全文

律师分析： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 【法律依据】： 《城市房屋权属登记管理办法》第十一条 房屋权属登...查看全文

办理房产证增加配偶姓名的主旨是：准备好相关证件，前往房屋交易中心填写申请表，提交材料并支付相关费用，经审核后领取号码排队，最终办理房产证加名手续，大约需要20天左右。...查看全文

期房购买不能更名，但有例外。期房购买有好处，如先期预购、价格优惠、分期付款和监督工程质量。然而，期房也存在风险，如无法准确判断实物、开发商情况难以把握和市场行情不可预测。购买期房需谨慎，虽价格便宜但质量可能有出入。...查看全文

未签订正式购房合同前，经开发商同意解除认购协议后，可以换名字。换名字时需重新签订预购协议、购房合同。根据《民法典》第488条，承诺内容应与要约一致，否则为新要约。涉及合同标的、数量、质量、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和争议...查看全文

公民户口变更登记是一项法定效力的登记，只能通过申请户口登记部门进行，公民不能自行改动。改名需求时，需要填写改名申请，并按照一定流程到户籍部门申请更名，最后需要提供户口本、身份证、照片等资料。...查看全文