小产权房名字更改流程

律师回答
摘要:一、小产权房改名字手续需办理产权登记发证窗口,提供相关材料;二、改人名字的办理时间根据地方进度,一般当天或三天内可领取;三、改名字需要符合正当理由,未满18周岁由父母或抚养人提出申请,18周岁以上由本人向户口登记机关申请变更登记。
一、小产权房改名字手续
“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
二、改人的名字需要多久
根据当地办理进度为准,一般快的话当天办完领取,慢的需要三天才可以领取。公民变更姓名,依照下列规定办理:
(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;
(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
三、改名字麻烦吗
未满18周岁的公民需要更改姓名的,可由父母或抚养人提出书面申请,经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更;对18周岁以上的公民,原则上不予更改,确有正当理由需要更改姓名的;由本人提出书面申请,如属机关、团体、学校、企事业单位等的,要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。还需要户口所在地居(村)委会开具的证明。正当理由通常指:冠夫姓的妇女去掉夫姓,或称氏改为姓名的;僧人、道士、尼姑等还俗,法名改俗名的;姓名含有社会公众不易识别的冷僻文字、不雅文字等; 父母离婚需要更改姓氏的;变更收养关系的;其他需要变更姓名的情形。中华人民共和国户口登记条例第十八条规定,公民变更姓名,依照下列规定办理:未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
延伸阅读
结语:改名字的手续相对较简单,只需前往产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续,并提供相应材料,如登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书,以及证明房屋所有权发生转移的材料。办理时间根据当地进度而定,一般当天或三天内可领取。改名字的流程相对麻烦,未满18周岁的公民需由父母或抚养人提出申请,经户籍所在地公安机关核实后予以变更;18周岁以上的公民需本人向户口登记机关申请变更登记。变更姓名需提供正当理由,并获得户口所在地居(村)委会的证明。根据《中华人民共和国户口登记条例》规定,变更姓名的具体办理规定如上述所示。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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