在房产交易完成后一个月内，买卖双方可携带相关证件到房地产交易所办理过户登记，交纳相应费用后即可办理过户手续，买方将获得房产卖契，最终房产证应由买卖双方共同办理。...查看全文

房产证未办下来前可改名，但需在买卖过程中更改购房者姓名。若房产证未备案，可直接更名，已备案则不可。购房者可通过添加和赠与方式办理更名手续。房产证办理超期或无法办下来的原因包括违规用地、规划变更、验收问题、面积实测、资金链问题、公共...查看全文

在办理房产证之前,是否可以更改姓名?答案是否定的。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者是不可以更改姓名的。但是,如果房产已经备案,购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。对于全款购买的房产,新旧房主可以...查看全文

房产证办理前不能过户更名，需先办理房产证、还清房贷、撤销抵押。房产证办理前可改名字，但需提供相关资料证明合法性。没有房产证时可根据情况变更合同，需与开发商协商注销原合同并重新签订。若房产已竣工验收，则无法更名，但产权证办理后需支付...查看全文

一、购买房产未办不动产权证前能否更名 购买房屋未办理不动产权证的，在办理房产证之前不能更名，要取得房产证后才能办理产权转移登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二百三十九条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据...查看全文

房产证未办理下来前不能变更户主，需办理房产证、还清贷款、撤销抵押后方可过户。未经登记，不动产权不生效，但法律可另有规定。购买房产证未下来的房屋，可先签合同、付部分款项，待房产证下来后办理银行贷款和过户手续。无法办理过户备案，存在风...查看全文

律师分析： 房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。 根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款的规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指...查看全文

房产证更名主要分为直接添加和赠与两种情况。在婚姻存续期间，可以直接添加配偶姓名。即使房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。在这种情况下，只需要携带结婚证、房屋证件、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记即可。另外，非...查看全文

商品房买卖合同更名的主旨是：根据不同情况，可以通过注销原合同重新签订、开具未竣工检查报告或支付相关税费来实现更名。第一种情况简单，不涉及税费；第二种情况麻烦些，需支付手续费；第三种情况无法更名，但需支付相关税费。...查看全文

房产证是房屋产权的证明，一些人在买房的时候是以自己为主要户主，后来才发现应该要将户主给自己的子女才对。这时候房产证还没有下来，就想要变更户主，那么，房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗？小编为你讲解这方面知识。 房产证没有发下来...查看全文

根据规定,在未出现特殊原因的情况下,办理房产证之前是不允许更改名字的。如果户主过世,其继承人可凭继承公证直接办理房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前办理离婚手续,并已获得法院判决,如合同中写明丈夫的名字,离婚后法院判决归妻子,...查看全文

房产证办理时，一般情况下应与购房合同上的人名一致，但特殊情况下可以不一致，如购房人已故或改名字。根据《房屋登记办法》，房屋所有权变更登记需提交相关材料，包括申请书、身份证明、房屋证书、变更事实证明等。...查看全文

法律分析：一、拆迁房在未办理房产证时改名字吗不能更改名字1、拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下，如果换成了别人，过后你再找政府要房怎么办，因此政府不同意随意更改。2、如果是家里的直系...查看全文

离婚房产证更改名字的办理方式取决于离婚方式。如果是法院调解或判决离婚，另一方需协助办理过户手续。如果是协议离婚且对方不合作，可申请法院强制执行或公证离婚协议。办理过户需准备房产证、身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料。需咨询律师...查看全文

律师解答： 一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协...查看全文

法律解析： 一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协...查看全文

律师分析： 一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协...查看全文

法律解析： 一般来说，房屋买卖的时候产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，导致出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商协...查看全文

房产证未下来可更改名字，变更需以登记为准。若购房合同未备案，可与开发商协商更改名字。若已备案，需重新签订合同、备案并撤销原备案，方可变更房产证名字。...查看全文

房产证没下来可以更名，需告知开发商并更改购房合同，再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字，手续费110元，20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，费用另计。购房合...查看全文