根据规定,在未出现特殊原因的情况下,办理房产证之前是不允许更改名字的。如果户主过世,其继承人可凭继承公证直接办理房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前办理离婚手续,并已获得法院判决,如合同中写明丈夫的名字,离婚后法院判决归妻子,...查看全文

一、按照规定，没有特殊的原因，办理房产证前是不可以更名的。 二、如果户主死亡，那么继承人可以凭继承公证直接办房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前离婚，有法院判决的，比如合同写的老公的名字。离婚后，法院判决给妻子的，那么妻子就可...查看全文

在房产交易完成后一个月内，买卖双方可携带相关证件到房地产交易所办理过户登记，交纳相应费用后即可办理过户手续，买方将获得房产卖契，最终房产证应由买卖双方共同办理。...查看全文

房产证未办下来前可改名，但需在买卖过程中更改购房者姓名。若房产证未备案，可直接更名，已备案则不可。购房者可通过添加和赠与方式办理更名手续。房产证办理超期或无法办下来的原因包括违规用地、规划变更、验收问题、面积实测、资金链问题、公共...查看全文

房产证更名操作分为直接添加和赠与两种情况。在婚姻存续期间，可以直接添加配偶姓名；在非婚姻存续期间和亲戚朋友之间，可以通过赠与方式进行更名。购房合同不能进行更名操作，只有在取得房产证后才能更名。...查看全文

房产证没下来可以更名，需告知开发商并更改购房合同，再到房产登记中心办理更名。贷款购房需贷款机构同意。预售许可证未办下来可退定金。房产证可更改名字，手续费110元，20天内可获新证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，费用另计。购房合...查看全文

房产证不可随意改名字，需要向不动产登记部门申请变更登记。房产证不能延期办理，没有房产证不能称为业主，产权不受法律保护。购房人可要求开发商按合同支付违约金。不办理房产证可能存在一房多卖的风险。...查看全文

法律分析：一、拆迁房在未办理房产证时改名字吗不能更改名字1、拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下，如果换成了别人，过后你再找政府要房怎么办，因此政府不同意随意更改。2、如果是家里的直系...查看全文

办理房屋继承手续，需提供申请人、房屋所有人的身份证、户口本和原房产证。先注销被继承人户籍并办理死亡证明，再到公证处办理继承权公证。房产继承有两种方式，一是遗嘱继承，二是法定继承。所需材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明等，有遗嘱...查看全文

律师分析： 房产证更名在房屋所在地的不动产登记机构办理。 根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款的规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指...查看全文

房屋确权后可以进行更名,需要按照流程办理。首先需要签署房产合同,并列出合同中的主要条款和违约条款。卖方及其房产证上所示的当事人必须亲自到场。缴纳完房产过户税金后,就可以拿到房产证了,房屋更名也完成了。如果需要更改宅基地颁发单位,需...查看全文

网签的房产证可以变更名字，但需要撤销网签并重新签署合同。开发商一般不愿意做这个手续，因为禁止期房转让且撤网签率问题。房产更名需要遵循法律规定的办理手续，可参考相关流程和方法。房产更名由开发商办理，而不是房地产交易。婚姻存续期间的共...查看全文

改名需满足条件：未成年需父母申请，成年人需本人申请且有正当理由，干部需单位证明，经审查批准后方可更改。剥夺政治权利、受刑法处罚、劳教者不得改名。改名者需满足三条件：意愿表达、充分理由、承担民事法律责任且一生仅可更改一次。...查看全文

在办理房产证之前,是否可以更改姓名?答案是否定的。一般情况下,只要房产证还没有办下来,购房者是不可以更改姓名的。但是,如果房产已经备案,购房者可以通过直接添加和赠与这两种方式,对房产证办理更名手续。对于全款购买的房产,新旧房主可以...查看全文

本文讲述了房产证上名字更改所需提交的材料和办理流程。房产证上的名字更改需要携带相关材料到不动产登记事务中心提交改名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。房屋产权人变更姓名后，可以持变更后的身份证、房屋产权证...查看全文

离婚房产证更改名字的办理方式取决于离婚方式。如果是法院调解或判决离婚，另一方需协助办理过户手续。如果是协议离婚且对方不合作，可申请法院强制执行或公证离婚协议。办理过户需准备房产证、身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料。需咨询律师...查看全文

房产证加名字的办理流程及费用，包括有贷款和无贷款的情况。有贷款需先还清贷款，无贷款情况下加配偶名字需提供身份证、结婚证、房产证和土地证，费用为100元。加子女名字需办理产权转移手续。办理流程包括先办理银行抵押变更手续，然后支付11...查看全文

律师分析： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。 【法律依据】： 《城市房屋权属登记管理办法》第十一条 房屋权属登...查看全文

房产证更改配偶名字的办理方式，需携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证等证件到不动产登记事务中心申请。需到税务窗口审税并缴纳5元印花税。夫妻之间变更姓名则无需缴纳印花税。...查看全文

法律解析： 房产证更名要在房管局办理。如果当事人要更改房产证上的名字，那么需要带着登记申请书、申请人的有效身份证明、房屋所有权证书，或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料等资料。然后，当事人要到当地的房管局办理房屋...查看全文