父母出资购买房产，产权属于谁？-法律问答|晖律网

摘要：父母出资购买房产权归属问题：婚前出资属于子女个人赠与，婚后出资按约定或共同财产处理。离婚时宅基地上的房屋处理：遵守禁止转让规定，法院不得拍卖分割。夫妻可协商确定房屋占有人，如协商不成，法院按男女平等、子女和女方利益、方便生活等原则进行分割，男方需补偿女方一半房屋价值。

一、父母出资为子女买房产权归谁
1、父母出资为子女购买的房屋，归谁所有，有2种情况：
(1)如果是婚前出资购买的，认定为对自己子女个人的赠与，归子女个人所有，但父母明确赠与双方除外;
(2)如果是婚后出资购买的，有约定按约定处理，没有约定，按夫妻共同财产处理。
2、法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
二、离婚时宅基地上的房屋怎么处理
（一）首先，按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。
（二）并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。
（三）其次，夫妻双方可以协商确定房屋占有人。根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。
（四）当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理时，法院会遵循以下的分割原则：
1、男女平等原则;
2、照顾子女和女方利益原则;
3、有利于生活，方便生活原则;
4、权利不得滥用原则;
5、为一方所有的财产共同生活时遭到损坏后，另一方不予补偿。
（五）因此，双方取得该房屋的可能性是相同的，不过因为离婚后女方继续生活在原地不具有可能性，所以，实践中的做法是，将房子判给男方所有，不过男方要按房屋价值的一半补偿女方。

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