父母出首付房子归属如下：
1、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的，属于男方个人财产；
2、男方父母出资，房屋产权登记在女方名下，按共同共有处理；
3、父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下，规该子女所有；
4、双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下的，按双方父母出资份额划分。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
父母出资购买房产，权益归谁所有？
律师回答
摘要：父母出首付房子归属原则如下：1）男方父母出资首付，登记在男方名下属于个人财产；2）男方父母出资，房屋登记在女方名下，共同共有处理；3）父母婚后全款出资，房屋登记在子女名下，子女所有；4）双方父母婚前出资，房屋登记在子女名下，按父母出资份额划分。夫妻个人财产包括婚前财产、受损赔偿、遗赠财产、专用生活用品及其他应归个人的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条。
延伸阅读
父母出资购买房产，如何确保权益合法稳定？
确保父母出资购买房产的权益合法稳定，有几个关键步骤。首先，确保购房合同明确记录父母作为出资方的身份，并明确房产权益归属。其次，办理房产登记时，要注明父母的权益，并确保在不同情况下权益的保障，如离婚、继承等。此外，可以考虑制定家庭财产规划，明确父母的房产权益分配，并在遗嘱中明确意愿。最后，定期检查法律法规的变化，以确保权益合法稳定。在任何争议或纠纷出现时，寻求专业法律意见是非常重要的。通过以上措施，可以最大限度地确保父母出资购买房产的权益合法稳定。
确保父母出资购买房产的权益合法稳定，有几个关键步骤。首先，确保购房合同明确记录父母作为出资方的身份，并明确房产权益归属。其次，办理房产登记时，要注明父母的权益，并确保在不同情况下权益的保障，如离婚、继承等。此外，可以考虑制定家庭财产规划，明确父母的房产权益分配，并在遗嘱中明确意愿。最后，定期检查法律法规的变化，以确保权益合法稳定。在任何争议或纠纷出现时，寻求专业法律意见是非常重要的。通过以上措施，可以最大限度地确保父母出资购买房产的权益合法稳定。
结语：父母出资购买房产的权益合法稳定，关键在于明确记录合同和登记中的权益归属，并制定财产规划和遗嘱。同时，定期检查法律法规的变化，并寻求专业法律意见是必要的。通过以上措施，最大限度地确保父母出资购房的权益合法稳定。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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