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购房首付款后需等待一个月签订合同。首付款应有正规发票。是否能签合同取决于银行是否批准贷款。如符合条件,可与售楼处商议签约时间,一般不超过一个月。...查看全文
购房者交首付后未签订购房合同可能是因为开发商证件不全或预售许可证尚未审批,需要要求开发商尽快签合同或查询证件是否齐全。根据商品房销售管理办法,开发商需具备相关证件并满足交付条件,包括企业资质证书、土地使用权证书、规划许可证、施工许...查看全文
房子首付比例因地区和贷款方式而异,新房商贷首付比例为30%,公积金贷款首付比例不低于20%。按揭没办成的退款取决于购房合同解除后的后果,购房者原因导致解除合同需承担违约责任。如果非购房者原因导致解除合同,首付应退还,开发商需退还利...查看全文
首付不能低于总房价的30%,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。 《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,...查看全文
买房贷款一般需要20个工作日左右,包括贷款申请、银行调查、审批、合同签订、抵押登记等流程。购买新房按揭需3天内回复贷款申请,提供相关证照和资料后,银行内部呈批和抵押登记需时约10个工作日,放贷需3个工作日。商业贷款一般需要2周到1...查看全文
二手房贷款首付根据房屋评估价计算,一般为评估价的30%至50%。房屋年限越长,评估价越低。1998年以后的房屋可享受七成贷款成数,1998年以前的房屋则较少。贷款年限一般为房龄加申请人年龄不超过70周岁,且房龄+贷款年限不超过30...查看全文
购买新房一次性付款和贷款的房产证办理时间相同,但贷款房产证会抵押给银行,而一次性付款可以直接领证。接房时间根据购房合同约定,现房可立即接房,期房需等待1-2年。二手房过户后5个工作日左右可拿到房产证,接房时间由买卖双方自由协商,通...查看全文
本文介绍了房屋租赁和买卖违约金的相关规定。在房屋租赁中,当事人可以约定违约金,但违约金不应过分高于造成的损失;在房屋买卖中,违约金的计算由双方约定,一般以不超过购房首付款的30%为标准。违约金是一种合同经济方式,旨在保证债的履行,...查看全文
若准备通过银行申请个人住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁。同时,需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料就可以去申请了。 上海买房首付可以贷款吗 1、买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时首期付款。买...查看全文
离婚后申请购房贷款一般需要超过3个月的时间,具体取决于银行的规定。由于限购政策的实施,大多数银行要求离婚超过1年的人才能申请首套房贷款,以防止滥用购房资格的漏洞。...查看全文
在债权债务纠纷中,如果债权人提供的事实和证据明确、合法,人民法院应在15天内发出支付令;如果申请不成立,则裁定驳回。一旦支付令生效后15天内,债务人不提出异议或履行义务,债权人可以申请强制执行。...查看全文
交完首付拿到购房合同平均时间不超过一个月,每个售楼处的具体时间几乎相同,贷款下来后,你可以签一份合同,然后开一张购买合同的发票;只要房管局不备案购房,合同随时可以签订。 签订购房合同要多久才能备案 现在购房基本都是网上签合同的,合...查看全文
律师分析:(一)拖欠属实的,可以在支付期限内(十五日内)支付,避免进入强制执行程序。(二)债务人在法定期间提出书面异议的,人民法院无须审查异议是否有理由,应当直接裁定终结督促程序,支付令自行无效。因此在收到支付令的十五天之...查看全文
律师分析: (一)拖欠属实的,可以在支付期限内(十五日内)支付,避免进入强制执行程序。(二)债务人在法定期间提出书面异议的,人民法院无须审查异议是否有理由,应当直接裁定终结督促程序,支付令自行无效。因此在收到支付令的十五天之内,用...查看全文
购房合同的签订时间由双方自行约定,全款购房可以在交款同时签合同,开发商未按时交房可要求支付违约金,新房接房时间约定在购房合同中,二手房交房时间由买卖双方自由协商。...查看全文
本文介绍了房产过户所需缴纳的费用,包括印花税、契税、测绘费、交易费、权属登记费及取证费等。具体而言,房屋售价的0.05%为印花税,1.5%为契税,每平方米1.36元为测绘费,每平方米3元为交易费,200元为权属登记费及取证费。对于...查看全文
在中国购买房屋需要支付多项手续费,包括测绘费、评估费、交易费、工本费和抵押登记费等。测绘费根据房屋类型不同而有所不同,评估费和工本费也有相应的标准。此外,还需要缴纳契税和印花税等税费。在办理手续时,需要提供相应的证件,如身份证、户...查看全文
购房人在签订认购协议书后15天内缴纳首期房款并签订商品房买卖合同,认购协议作废。如果出卖人未能在规定期限内提供房屋权属证书,出卖人应承担违约责任,违约金可按已付购房款总额计算。...查看全文
职工因工伤住院治疗,一般首先是需要自己先垫付治疗费用,等工伤认定完成后,在凭借相关手续办理医疗报销,但是有的时候职工家庭经济条件有限,而病情又十分严重,这时可以申请工伤保险待遇先行支付,那么在衡水工伤保险待遇先行支付要办多久呢?下...查看全文
购房需注意查看开发商的五证,特别是国有土地使用证和商品房预售许可证;合同文本要规范,仔细阅读并填写;确认交房日期及延期交房违约金;明确计价方式、总价款及支付条款;注意面积确认及差异处理;确保合同条款权利与义务对等;购房首付款后准备...查看全文
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