本文介绍了商品房转让手续和公证遗嘱的相关知识。商品房转让一般包括查档、制定合同、买卖双方与中介签订三方合同或签订合同并支付定金、卖方同担保公司到公证处进行公证、买方向银行提出贷款申请、赎楼、房屋过户和交房等步骤。而公证遗嘱是由遗嘱...查看全文

法律分析:买卖二手房买卖合同可以在公证处公证。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；同时确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真...查看全文

二手房买卖合同必须在公证处进行公证，以确保房屋买卖的合法性和真实性。在房屋合同违约赔偿方面，违约金和滞纳金的约定可以根据双方意愿协商确定，也可以参照实际损失进行调整。房产公证有助于确保房产交易行为的真实性和合法性。...查看全文

法律分析:二手房买卖公证书有效，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，公证书不能使权利人获得物权效力，但可以依法获得债权效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

合同的有效性与公证有关。只要双方真实意愿，不违反法律规定，合同即有效。依法成立的合同自生效，但可另有规定或约定。合同需办理批准手续时，按规定办理。未办手续不影响合同中履行义务的效力。未履行义务一方可追责。合同变更、转让、解除等需办...查看全文

二手房公证有效期一般没有，但有时效条款则具有效期。公证机构需在15个工作日内制作谈话笔录，出具公证书。...查看全文

二手房买卖合同申请公证后，公证书长期有效，但有相反证据推翻该项公证除外。《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十九条当事人、...查看全文

二手房买卖合同一般不需要公证，可以根据实际情况决定。如果法律或行政法规规定需要公证的话，当事人可以向公证机构申请。二手房买卖合同并非必须要公证，但当事人如果有需要的话，可以向公证机构申请。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同一般不需要公证，当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二手房买卖合同不要求必须办理公证，当事人有需求的可以向公证机构提...查看全文

二手房买卖合同可公证。...查看全文

公证的法律效力主要体现在三个方面：一是具有法定证据效力，可作为认定事实的根据；二是具有强制执行效力，可直接向法院申请执行；三是在特定情况下，公证成为法律行为设立、变更或终止的必备要件。根据我国公证法规定，如果只有房屋买卖合同而没有...查看全文

法律分析:二手房买卖公证书有效。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及二手房买卖的合法性；通过确定该行为是行为人所为、行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保二手房买卖行为的真实性。...查看全文

二手房买卖需公证书，工作人员检查内容确保合法性，行为真实性，防止不法行为。...查看全文

二手房买卖不必公证，但可自行选择。常见纠纷包括定金、一房二卖、承租人、房屋质量和中介费问题。定金要书面约定，违约方需双倍退还，一房二卖需谨慎核实售房者身份和产权，承租人需放弃优先购买权，房屋质量问题可投诉、调解、仲裁或诉讼，中介费...查看全文

公证二手房买卖合同应向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具二手房买...查看全文

法律分析:二手房买卖合同可以到公证处公证。工作人员通过对二手房买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为，以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。法律依据:《《中华人民共和国公证法...查看全文

公证机构办理公证事项的范围和条件有所改变，根据司法部的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产等房产登记事项可以不用公证。根据相关法规，当事人可以提交公证材料或者法律文书来进行登记。...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

二手房买卖合同一般不需要公证，当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。二手房买卖合同不要求必须办理公证，当事人有需求的可以向公证机构提出申请。 二手房买...查看全文

未公证的二手房买卖协议仍有效。公证有更强证据力，确认当事人的权利义务关系，防纠纷，保障市场经济健康发展和维护法制。公证文书能作为法庭直接证据，依照法律规定或约定的法律行为须公证成立。公证程序包括申请、受理、审查、出具公证书。...查看全文