法律分析:房地产预缴所得税主要考虑预缴的毛利率，缴税款=毛利X税率。法律依据:《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号) 企业销售未完工开发产...查看全文

国家税务总局《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》规定，房地产开发企业按当年实际利润据实预缴企业所得税的，对开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照规...查看全文

1、契税。首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。2、房屋维修基金按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。3、物业费。物业费一般为1...查看全文

房地产企业按照工程项目的属性不同，其相应的毛利率也不同，分为已经销售的房产和预售房产两部分计算预缴所得税，相应的计算公式如下:      1、房地产开发企业对于...查看全文

律师解答： 一、房地产企业销售开发商品取得的收入按“销售不动产”税目缴纳营业税，税率为5%。 房地产企业转让土地使用权取得的收入按“转让无形资产”税目缴纳 房地产税 房地产税(3张) 营业税，税率为5%。转让购置或受让的土地使用权...查看全文

法律解析： 一、房地产企业销售开发商品取得的收入按“销售不动产”税目缴纳营业税，税率为5%。 房地产企业转让土地使用权取得的收入按“转让无形资产”税目缴纳 房地产税 房地产税(3张) 营业税，税率为5%。转让购置或受让的土地使用权...查看全文

法律解析： 新政策：对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点；一是出包工程，且限制预提费用不得超过合同总金额的10%;二是公共配套设施，按预算造价合理预提;三是应上交政府的报批报建费用、物业完善费用。而原内资房地产企业不...查看全文

律师解答： 新政策：对非经济适用房项目的计税毛利率普遍降低了5个百分点；一是出包工程，且限制预提费用不得超过合同总金额的10%;二是公共配套设施，按预算造价合理预提;三是应上交政府的报批报建费用、物业完善费用。而原内资房地产企业不...查看全文

房地产企业增值税税率 房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发...查看全文

每个地区缴纳社保的标准不同因此各地的公司社保缴纳标准也不同。一般是： 1、养老保险。单位缴费比例20%，个人缴费比例8%； 2、医疗保险。单位缴费比例10%，个人缴费比例2%； 3、失业保险。单位缴费比例1%，个人缴费比例0.5%...查看全文

律师分析： 五险一金： 养老保险:单位每个月为你缴纳21%,你自己缴纳8%; 医疗保险:单位每个月为你缴纳9%,你自己缴纳2%外加10块钱的大病统筹(大病统筹主要管住院这块)； 失业保险:单位每个月为你缴纳2%,你自己缴纳1%; ...查看全文

房地产行业可算是一个暴利行业，其成本与利润之间的差额非常之大，而且在近年来房价不断上涨的状态下，房地产行业的收益愈加可观，但是，房地产企业也并非只进不出，同样需要遵守国家税收的规定。那么，房地产公司需要缴纳哪些税呢?律师整理了以下...查看全文

企业所得税预缴比例的规定      1、企业所得税的预交比例不能低于百分之七十，企业所得税预缴税率正常是百分之二十五，小微企业可以优惠百分之五...查看全文

高新企业怎么预缴所得税      答:根据《国家税务总局关于高新技术企 业资格复审期间企业所得税预缴问题的公 告》(国家税务总...查看全文

      一、房地产开发企业以预付款的方式出售开发的房地产项目，并在收到预付款后按3%的税率预缴增值税。预缴税金=预缴÷(1适用税率或征收率)×3%。适用...查看全文

      一、房地产开发企业以预付款的方式出售开发的房地产项目，并在收到预付款后按3%的税率预缴增值税。预缴税金=预缴÷(1适用税率或征收率)×3%。适用...查看全文

建筑企业异地预缴税款可以退还吗?      建筑企业和个体工商户(以下简称纳税人)在其所在地以外的县(市、区)提供建筑服务，要向建筑服务发生地主管国税机关预缴税...查看全文

      建筑企业跨区提供建筑服务如何预缴税款?今天，申税小微就和大家一起来学习!     &...查看全文

一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租...查看全文

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;...查看全文