法律解析： 合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、...查看全文

法律解析： (一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，...查看全文

商品房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。一、买的房面积少于合同约定的怎么办...查看全文

法律分析:商品房面积缩水未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。法律依据:《《商品房销售...查看全文

律师分析： 合同有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(2)面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、...查看全文

依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理...查看全文

法律分析:商品房面积缩水超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第二十条_x0...查看全文

法律分析:(一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人...查看全文

律师分析： (一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，...查看全文

法律分析:买来的商品房面积缩水超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款、返还已付购房款的利息，或者选择继续履行合同，由出卖人双倍返还买受人超过部分的房价款；面积缩水未超出3%，应当继续履行合同，由出卖人按照合同约定的价格据...查看全文

法律分析:商品房缩水面积误差未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格由卖方双倍返还。法律依据:《《商品房...查看全文

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了面积缩水问题的处理方式：误差率在3%以内，买房人不能解除合同，但开发商应返还缩水部分购房款；误差率超过3%，买房人可选择解除合同并要求返还购房款，或继续...查看全文

法律解析： 第一，误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。第二，误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他的违约责任。 【法律依据】: 《最...查看全文

律师分析： 如果对产权证上所标明的面积有怀疑，可以上诉法院或申请仲裁。因为，就现行的法律法规而言，面积的复测只能由法院或仲裁机构提请，测量单位一般不接受个人及其他组织的复测要求。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房屋买...查看全文

本文介绍了房屋面积的相关概念和计算方式,包括使用面积、分摊面积、建筑面积和得房率等。同时,提醒在房屋买卖合同时需要注意建筑面积和产权面积的一致性,以及写清楚房屋单价。最后,对于卖方和买方在房屋面积上的确认,需要明确各自的依据和责任...查看全文

法律分析:买来的住房面积缩水超出3%时买方可以选择解除合同要求卖方返还已付购房款及利息，拒绝行使合同解除权的可以要求卖方对超出部分双倍返还；未超出3%时买方可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格，要求卖方进行差额返还。...查看全文

购房者发现房屋面积缩水时，可以通过弄清测算依据、查看合同条款并按规定处理来维权。如果合同未约定或约定不明，按法律规定处理：差值在3%以内，开发商退款；差值在3%以外，可退房并要求退款及利息，或选择不退房，要求开发商双倍返还超出差值...查看全文

法律分析:商品房面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还；未超出3%时据实结算房价款。...查看全文

律师分析： 1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 【法律依据】： 《最高人民...查看全文

法律分析:买来的住房面积缩水超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和买卖合同中约定的价格由卖方进行差额返还。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第二十条_...查看全文