开发商违约，购房合同如何处理？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问因开发商违约，如何解除购房合同？

开发商违约时能否退房以及退房违约金的赔偿标准。开发商逾期交房、房屋质量问题、无法取得房屋所有权证书等情况下，购房者可以要求退房。违约责任取决于合同约定和法律规定，合同约定优先。如果合同中有明确约定违约责任和违约金数额，则按约定处理...查看全文

问开发商违约购房定金合同处理方法

答

合同中有违约金约定时，双方只要不主张过低或过高，按约定办；没有违约金约定时，可以主张赔偿损失；既有损失又有违约金约定时，除赔偿实际损失外，违约方还应承担不超过损失30%的违约金责任。...查看全文

问开发商违约购房，如何维权？

答

购房合同后悔，可与对方协商解除合同。若对方不同意解除，买方单方解除需承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。另可约定违约金或损失赔偿额计算方法。...查看全文

问开发商违约不交房如何处理

答

法律分析:开发商违约不交房，可以催告，要求其在合理期限内交房。仍然不交房，可以解除合同，要求其承担违约责任。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...查看全文

问开发商违约不交房如何处理

答

法律分析:开发商违约不交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商赔偿超出日期的损失；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。法律依据:《《中华...查看全文

问开发商违约不交房如何处理

答

法律解析：开发商违约不交房，可以催告，要求其在合理期限内交房。仍然不交房，可以解除合同，要求其承担违约责任。如果产生纠纷，可以提起民事诉讼。【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...查看全文

问开发商违约不交房如何处理

答

购房者若遇开发商违约，可书面催告要求开发商尽快履行合同，并约定最终履行期限。催告超过3个月后，购房者可解除合同并要求开发商承担违约责任，支付相应的违约金和赔偿金以弥补损失。...查看全文

问如何处理购房合同违约?

答

购房合同违约的处理方式如下：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损...查看全文

问开发商卖房合同违约金过低应如何处理

答

开发商卖房合同违约金约定过低可以请求法院或仲裁机构予以增加。《民法典》规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求...查看全文

问如何找开发商处理购房合同更名？

答

律师解答：购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更...查看全文

问开发商违约，购房者如何维权？

答

合同违约金的计算方式需遵循约定或法律规定。内地根据最高法院的解释，违约金的起算日期有三种情况。违约利息按已付购房款总额计算，参照中国人民银行规定的逾期贷款利率。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方...查看全文

问购房者如何应对开发商违约？

答

本文介绍了购房者如何通过购房合同的约定要求退房退款，如果合同中没有约定或者是约定无效，购房者也可以要求开发商退房的相关内容。此外，还提醒购房者购房时需要注意购房合同中的注意事项，包括查看开发商提供的统一格式、明确办理房产证的时间、...查看全文

问应该如何处理开发商违约交房

答

法律解析：开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也...查看全文

问应该如何处理开发商违约交房

答

开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也可以不解除合...查看全文

问开发商违约不交房该如何处理

答

法律解析：开发商违约不交房首先要查一下双方签订的购房合同，对于违约不交房约定是怎么处理的，一般按照合同约定处理就行。可以业主联合起来催告开发商交房，并给出三个月的期限，如果三个月过后仍不交房的，业主可以申请退房，要求开发商赔偿违...查看全文

问开发商违约不交房该如何处理？

答

律师分析：开发商违约不交房首先要查一下双方签订的购房合同，对于违约不交房约定是怎么处理的，一般按照合同约定处理就行。可以业主联合起来催告开发商交房，并给出三个月的期限，如果三个月过后仍不交房的，业主可以申请退房，要求开发商赔偿违...查看全文

问开发商违约不交房该如何处理

答

问应该如何处理开发商违约交房？

答

律师分析：开发商违约交房的情形有：延期交房、单方变更设计方案、交付的房屋存在质量问题、房屋无法办理房产证等。不同的情形有不同的处理方式。以延期交房为例：买受人催告开发商交房后，在三个月的合理期限内仍未交房，买受人可以解除合同；也...查看全文

问应该如何处理开发商违约交房

答

问购房者违约，购房合同如何处理？

答

业主起诉开发商违约需做好准备：收集证据，查询开发商信息，选择合适的法院起诉，积极出庭，法院调解或开庭审理并出具判决书。根据《民法典》第577条，违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。...查看全文