本文介绍了商品房销售管理办法中关于商品住宅保修期限和交房流程的相关规定。根据规定，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期。在交房流程方面，开发商需要核验业主材料、业主领取《竣工验收备...查看全文

律师分析:国家规定的房屋保修年限为2年或5年。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保...查看全文

建筑工程质保期限的规定及其适用范围。根据规定，地面开裂、起沙等问题的保修期为一年；外观、五金件、卫生用具等的质保期为一年；照明、附送电器开关保修为六个月；厕所管道堵塞保修期为两个月；供热供冷设备保修期与使用季节对应；其他部件的保修...查看全文

关于房屋漏水的赔偿问题，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求...查看全文

房屋维修费用由房东负责，包括房屋原因或结构改动所造成的损失。租客若因使用不当造成损坏，则由租客承担全部维修费用。...查看全文

房屋维修费用由房东负责修理房屋原因或结构变动所引起的损坏，房东需承担所有修复费用；如果是因租客不当使用而导致的损坏，租客需自行承担所有修复费用。...查看全文

房屋维修费用由房东负责，包括房屋原因或改动结构的损失维修。若是租客不当使用造成损坏，则由租客承担全部损失维修责任。...查看全文

法律解析： 对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

律师分析： 对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

房屋维修费用由房东承担，包括因房屋原因或改动房屋结构而产生的费用。房东需承担所有的损失和维修责任。如果租客因不当使用而造成损坏，将由租客承担全部费用和维修责任。...查看全文

房屋维修费用由房东负责，包括房屋原因或改动结构所产生的损失。租客若因不当使用而造成损坏，则由租客承担全部维修责任及费用。...查看全文

房屋维修费用由房东承担，包括因房屋原因或改动房屋结构而产生的费用。如果是租客的使用不当导致损坏，那么租客需要承担全部维修费用。...查看全文

房屋维修费用由房东负责，包括因房屋原因或改动房屋结构所造成的损失。房东需承担全部维修责任。若因租客不当使用而导致损坏，租客需承担全部维修费用，并负责修复责任。...查看全文

房屋维修费用由房东承担，包括房屋原因或改动房屋结构的损失维修责任；租客承担因不当使用造成的损坏，包括全部损失维修责任。...查看全文

法律解析： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额...查看全文

律师解答： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额...查看全文

律师分析： 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额...查看全文

出租人对租赁房屋的及时检查和维修是出租人的法定义务。除非双方在合同中约定由承租人承担维修义务，出租人有义务对房屋进行检查和维修，以确保房屋达到合同规定的用途。对于承租人增加的附加附属设备，双方还可以约定由谁负责维护。因出租人未及时...查看全文

开发商可以代收房屋维修基金，但需遵守当地房管部门的政策规定。根据《住宅专项维修资金管理办法》，开发商可收取建筑安装工程造价的5%—8%比例的维修基金。如纳税人未按规定期限缴纳税款或扣缴义务人未按时解缴税款，税务机关可加收滞纳金。...查看全文

法律分析:防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部...查看全文