律师分析： （一）权属有争议的房产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已公告拆迁的房产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）其他...查看全文

1、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一...查看全文

民法典规定，不能抵押的房产包括公益设施、争议房产和被查封房产。抵押合同需采用书面形式，包括债权种类、债务履行期限、抵押财产信息和担保范围等条款。...查看全文

房产抵押限制及不动产抵押手续办理地点概述：房产抵押不得涉及产证不齐全、权属争议、违规房产等情况；相关法律依据为《城市房地产抵押管理办法》；不动产抵押手续需前往土地管理部门、房管局、林木主管部门、运输工具登记部门或财产所在地的工商行...查看全文

银行抵押贷款的限制条件：公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房屋、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子、拆迁范围内的房子等不符合要求。只有能上市交易的房产才能申请抵押...查看全文

根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：(一)权属有争议的房地产；(二)已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；(三)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；(四)列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；(五)被依...查看全文

不动产抵押需谨慎处理，有些不动产不能作为抵押物，如公共福利事业、军队房地产、产权纠纷房地产等。办理不动产抵押手续需前往相应部门，如土地管理部门、房屋管理部门等。只要符合法律规定，完成不动产抵押登记即可确立抵押权，不需办理他项权证。...查看全文

律师分析： 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押的种类如下：（一）不动产抵押:是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价...查看全文

依据房地产类型及开发程度，一般把房地产抵押分为土地抵押、在建工程(楼花)、房屋期权抵押和建成后的物业抵押等类型：(一)土地抵押土地是房地产的一种原始状态，单纯的土地并不能满足人们人住的需要，只有通过投资才能...查看全文

房地产抵押禁止的类型和可抵押财产的范围。禁止抵押的包括权属有争议的房屋、公共福利事业房屋、文物保护房屋等。可抵押的包括土地使用权、房屋、机器、交通工具等。购房作为贷款抵押物时，必须将住房价值全额用于贷款抵押。依据《城市房地产抵押管...查看全文

房屋抵押的类型主要包括房地产抵押、在建工程抵押和房屋期权抵押。房地产抵押贷款是指借款人以已购商品房抵押的人民币贷款，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求。根据2021年实施的《...查看全文

律师解答： 1、土地所有权。土地所有权，是指所有人对其土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织，其他任何组织和个人均不能享有土地所有权，因此我国的土地所有权不能抵押。 2、耕地、...查看全文

法律分析： 1.未取得房产的安置房； 2.违法违规建筑； 3.文物建筑； 4.不能提供购房合同或购房协议的公房； 5.不满5年的经济适用房； 6.公益用途房屋； 7.未结清贷款的房子； 8.拆迁范围内的房子。 法律...查看全文

不可以抵押贷款的产权类型房子有：1、小产权房：没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证；2、公益用途房子：公益用途房子就是如学校、幼儿园、...查看全文

（一）依法取得的房屋所有权所谓依法取得的房屋所有权又包括两个方面：1、原始取得的房屋所有权。它有这样几种情况：一是依法建筑的房屋;二是依法没收的房屋;三是收为国有的无主房屋;四是合法添附的房屋。...查看全文

房地产抵押可根据类型和发展程度分为四种类型：土地抵押、在建工程抵押、房屋期权抵押和竣工后房产抵押。每种类型都有其独特的价值和特点，适用于不同类型的房地产项目。土地抵押是最简单的房地产抵押形式，只有通过投资才能实现其价值。在建工程抵...查看全文

这篇文章主要介绍了十种不能办理房产抵押贷款的房屋类型，包括公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子、房龄太久、面积过小的二手房、未满5年的经济适用房、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子和拆迁范围内的房子。此外，享有...查看全文

法律分析： 房屋抵押的类型主要有三种： 1、房地产抵押，不转移占有方式的向债权人提供担保的形式； 2、是预购商品房贷款抵押，是指将预购的房屋抵押给银行，通过银行偿还贷款； 3、是在建工程抵押，是指将在建工程及其土地使用权一起抵押给...查看全文

律师分析： 不能办理抵押贷款的房屋类型有：1、小产权房；2、违章建筑；3、文物保护建筑；4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；5、不满5年的经济适用房；6、公益用途房屋；7、未结清贷款的房子；8、拆迁...查看全文

法律解析： 不能办理抵押贷款的房屋类型有：1、小产权房；2、违章建筑；3、文物保护建筑；4、不能提供购房合同或购房协议的公房、不能提供央产房上市证明的房屋；5、不满5年的经济适用房；6、公益用途房屋；7、未结清贷款的房子；8、拆迁...查看全文