法律解析： 1、别信口头约定 交出去的钱，泼出去的水，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的，所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定，毕竟空口无凭。 2、订立补充协议 现在大部分的合同都是制式合同，所以购房者往...查看全文

法律解析： 1、别信口头约定 交出去的钱，泼出去的水，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的，所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定，毕竟空口无凭。 2、订立补充协议 现在大部分的合同都是制式合同，所以购房者往...查看全文

律师分析： 1、别信口头约定 交出去的钱，泼出去的水，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的，所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定，毕竟空口无凭。 2、订立补充协议 现在大部分的合同都是制式合同，所以购房者往...查看全文

法律分析:1、别信口头约定交出去的钱，泼出去的水，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的，所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定，毕竟空口无凭。2、订立补充协议现在大部分的合同都...查看全文

交购房定金有的注意事项：1、没有书面协议，口头协议不具有法律效力，没有法律保护；存款条款不是强制性的，是指导性的，消费者可以依法独立决定是否设立存款条款，定金条款已经订立，但合同只有在消费者交付定金后才生效；当事人可以...查看全文

买房合理定购定金应该注意的事项包括：1、当事人最好以书面形式约定定金，并约定好交付定金的期限等；2、购房定金的比例不得超过总价的20%；3、明确约定购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金；4、认购交定金要慎重等...查看全文

法律分析： 买房交定金需要注意的事项是一般定金是不得超过主合同标的额的百分之二十的，超过或不足的可以认定为约定变更的金额。如果是卖方违约，买方是可以要求双倍返还定金，定金不足以赔偿损失，还可以请求增加至损失数额。 法律依据 《中华...查看全文

二手房收房需谨慎，要注意房屋质量、费用结清和其他问题。验房时检查面积与户型，墙面结构和水电安全。确认费用是否结清，了解以前住户情况，检查周边环境与设施。确保各种钥匙移交，保证入住安全。收房需全面考虑，以确保顺利入住和舒适居住。...查看全文

法律分析:购房者买二手房时的注意事项:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费...查看全文

购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订...查看全文

律师分析： 1. “定金”和“订金”的区别主要是在法律债务性质上的不同。“定金”是指当事人以定金形式担保的债务不正常履行时，对违约方在定金方面的处罚，如收取定金方毁约，应以当时实际收取定金的双倍返还。“订金”则属于预付款性质，它不...查看全文

必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于购房者来说，损失时巨大的。所以买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照国有土地使用证...查看全文

购房交定金注意事项：定金条款非强制，需注明不履行合同情况；定金需交付后合同生效；区分定金和预付款；警惕开发商陷阱；定金和订金法律性质不同，违约处理不同。购房定金收据：声明购房者名字、房产地址、金额大写小写、收款人信息和日期、出售主...查看全文

法律分析： 在实践中，卖房交定金需要注意的事项有： 1、签订书面的定金合同； 2、定金数额约定要明确，但不得超过主合同标的额的20%； 3、签订定金合同的，明确双方的权利义务的条款； 4、注意双方的违约责任的条款。 法律依据： 《...查看全文

法律分析： 在实践中，卖房交定金需要注意的事项有： 1、签订书面的定金合同； 2、定金数额约定要明确，但不得超过主合同标的额的20%。 3、签订定金合同的，明确双方的权利义务的条款； 4、注意双方的违约责任的条款。 法律依据：： ...查看全文

购房是一件重大的事情，所以在购房时一定要特别注意房企是否合法合规，严格审查房企应出示承建房屋的“五证”、“两书”。“五证”具体包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房...查看全文

法律分析： 交购房定金的注意事项有：第一步在交购房定金前一定要想清楚是否确定就是购买此楼盘，不考虑其他的楼盘了，以及自己将来后悔；其次在交付订金时一定要采用书面的形式，并且在支付定金后一定要开发商开具相关的票据并妥善保管好。 法律...查看全文

在与开发商签订购房合同时，需要注意几个关键事项。首先，要确保房屋信息及产权、使用权方面的条款清晰明确。其次，时间、价格、地点以及不可抗拒力的条款必须准确无误。第三，双方当事人的信息必须属实。最后，售后物业管理和违约责任的条款也需要...查看全文

二手房付定金退还问题及二手房交易流程。根据我国法律规定，如果是卖方违约，定金可退；如果是买方违约，定金不退。《民法典》第587条明确规定，不履行债务或不符合约定导致无法实现合同目的的，给付定金的一方无权要求返还，收受定金的一方应双...查看全文

法律分析:购房者退房时要注意的事项有:_x000D_ 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；_x000D_ 2、单方解除合同需要具备...查看全文