买受人在出卖人延迟交房时，一般应当履行催告义务，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、商品房尾款可...查看全文

法律分析:出卖人延迟交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。...查看全文

出租人延迟交付房子的，承租人可以要求其按照合同的约定承担违约责任。如果合同中没有约定或者约定不明确的，承租人可以要求出租人赔偿延迟交房的行为造成的实际损失。一、租赁合同违约如何处理？租赁合同违约处理如下：...查看全文

如果承租人不交房租，房东可以催告并解除租赁合同，收回房屋。承租人应按约定支付租金，若逾期不支付，房东可请求支付全部租金或解除合同收回房屋。...查看全文

卖方如果延迟交货，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；如果是根本违约，买方可以解除合同。在合同履行中出现交付延迟时，需要考虑按照这个规则处理是否会对各方造成不公平。如果标的物的延迟交付是由买受人的过错导致，坚持风险自交付起转移，对出...查看全文

法律分析:卖方迟延交货的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。在合同履行中发生交付迟延的情况下，就要考虑按此规则处理是否会导致对当事人各方的不公平。在标的物迟延交付是由买受人过错造成的情况下...查看全文

开发商延迟交房应承担违约责任，买方可解除合同并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理办法》和最高法院解释，开发商需按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任。若买方催告后三个月仍未交房，可解除合同并要求赔偿，除非另有约定。...查看全文

开发商延期交房引发购房者维权困扰，需要催促开发商尽快交房并保留追究违约责任的权利。购房者不能直接解除合同退房，除非房屋存在重大质量问题。若开发商给出延期原因并承诺交房时间，购房者可给予合理时间，要求承担违约责任。若开发商无明确原因...查看全文

购房者遇到开发商延期交房的情况，应及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在催告后3个月仍不交房，购房者可以退房并要求退款，追究开发商违约责任。...查看全文

如果新房延迟交房，我会先催告，然后如果对方仍不履行，可以向法院起诉。如果双方签订了仲裁协议或仲裁条款，我可以申请仲裁机构进行仲裁。还可以考虑法律规定的其他解决方式。...查看全文

法律分析:如果新房延迟交房，本人的处理方式有:可以先进行催告；催告后仍不履行的，可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律规定的其他解决方式等。法律依据:《中华人民共和...查看全文

法律解析： 1、与开发商协商解决;2、向当地的消费者协会投诉;3、向房屋管理机关反映;4、进行诉讼。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...查看全文

延迟交房的维权方式：买方可催告卖方合理期限内交房；卖方逾期不交，买方可解除合同，并要求卖方承担违约责任；若协商不成，可向法院起诉维权。...查看全文

该合同未明确约定延迟交房如何补偿时,可以根据当地有关主管部门公布的或有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋交付使用后期的租金标准来确定赔偿金额,参照中国人民法院规定的银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算确定,由有关主管部门在...查看全文

法律分析:延迟交房的维权方式:买方可以催告卖方在合理期限内及时交房；卖方逾期不交的，买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；双方协商不成的，可以向法院起诉维权。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

延迟交房的维权方式:买方可以催告卖方在合理期限内及时交房;卖方逾期不交的，买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任;双方协商不成的，可以向法院起诉维权。...查看全文

法律分析:交房时间延迟买方可以发出书面催告，与卖方约定合同最终履行期限、要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

律师解答： 卖方迟延交货的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律...查看全文

法律解析： 卖方迟延交货的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律...查看全文

法律解析： 卖方迟延交货的，可以要求其承担违约责任并赔偿损失；构成根本违约的，买方可以解除合同。《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律...查看全文