如果新房延迟交房，我会先催告，然后如果对方仍不履行，可以向法院起诉。如果双方签订了仲裁协议或仲裁条款，我可以申请仲裁机构进行仲裁。还可以考虑法律规定的其他解决方式。...查看全文

律师分析： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七...查看全文

法律解析： 一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七...查看全文

法律分析:出卖人延迟交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。...查看全文

法律解析： 双方签订了合同，需要按照合同履行，可以直接向法院起诉，要求对方履行合同或者承担违约金。 【法律依据】: 《最高人民法院关于适用的解释》 第二十八条 第一款 民事诉讼法第三十三条第一项规定的...查看全文

如果新房延迟交房本人应该咋办 如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金；如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。 ...查看全文

法律分析:出卖人延迟交房买受人应当履行催告义务，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。法律...查看全文

严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。买房时，通常会在签订的《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件中有约定，这时则应按合同约定。如果合同中没有说明的，逾期交房违约金一般在1...查看全文

开发商延迟交房应承担违约责任，买方可解除合同并要求赔偿损失。根据《商品房销售管理办法》和最高法院解释，开发商需按期交付商品房，未能按期交付应承担违约责任。若买方催告后三个月仍未交房，可解除合同并要求赔偿，除非另有约定。...查看全文

如果开发商逾期交房，根据合同约定，购房者有权要求开发商支付违约金或损失赔偿。如果合同没有约定，购房者可以要求开发商承担实际损失的赔偿。违约金的计算可以参考逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋的租金标准，该标准可由主管部门公布或有资格...查看全文

购房者遇到新房延迟交房的情况，可以催告开发商交房并要求支付违约金。若合理期限过后开发商仍未交房，购房者有权解除购房合同，要求退还定金和款项，并获得赔偿。...查看全文

律师分析： 遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。...查看全文

本文讲述了开发商延迟交房时,业主可以采取的措施以及开发商应承担的违约责任。业主不要以开发商不承担责任为由拒绝接受房屋,可以与开发商协商解决问题,或者寻求法律途径解决争议。在符合交房条件的情况下,只要开发商按照合同发出交房通知,即使...查看全文

法律分析：遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法...查看全文

法律分析： 面对开发商延迟交房首先可以对开发商进行催告，要求其在合理期限内进行交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。 法律依据： 《民法典》 第五百...查看全文

出租人延迟交付房子的，承租人可以要求其按照合同的约定承担违约责任。如果合同中没有约定或者约定不明确的，承租人可以要求出租人赔偿延迟交房的行为造成的实际损失。一、租赁合同违约如何处理？租赁合同违约处理如下：...查看全文

法律解析： 开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

律师分析： 开发商违约交房属于违约，需要承担违约责任。首先，看合同中是否有关于迟延履行约定违约金的内容，有约定按约定。如果没有约定，可以按照买房人实际所遭受的损失进行赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五...查看全文

如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价...查看全文