未取得房屋所有权证算继承吗-法律问答|晖律网

未取得房屋所有权证算继承吗

回答于2024-04-21 阅读（2007）

律师回答

摘要：在未取得房屋所有权证的情况下进行继承，只要该房屋被认为是合法财产，就可以进行继承。办理房屋所有权证需要的材料是登记申请书、身份证、房屋所有权证书和所有权发生转移的材料等。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。

若在未取得房屋所有权证的情况下进行继承，只要该房屋被认为是合法财产，就可以进行继承。办理房屋所有权证需要的材料是登记申请书、身份证、房屋所有权证书和所有权发生转移的材料等。
一、未取得房屋所有权证算继承吗
未取得房屋所有权证算继承，只要房屋属于公民的合法财产，即使没有房屋所有权证，也能继承。
《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”
只要是自然人遗留的个人合法财产，就可以认定为遗产，然后按照法律的规定进行继承，房屋所有权证不是唯一的法定证明，有其他证据证明房屋是合法财产的，即使没有房屋所有权证，也可以认定为遗产。
二、办理房屋所有权证需要哪些材料
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明房屋所有权发生转移的材料;
5.其他必要材料。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
三、房屋共有权证和房屋所有权证的区别
前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。
《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

延伸阅读

根据我国《房屋所有权证管理办法》的规定，办理房屋所有权证需要提交以下材料：

1. 土地使用权证：房屋所有者需提供土地使用权证，证明其对该房屋享有土地使用权。

2. 房屋所有权证明：房屋所有者需提供房屋所有权证明，证明其对该房屋享有所有权。

3. 房屋买卖合同：如房屋发生买卖交易，需提供房屋买卖合同及双方签字盖章的复印件。

4. 房屋交付使用证明：如房屋已经交付使用，需提供房屋交付使用证明及相关部门的验收报告。

5. 房屋价值评估报告：房屋所有者需提供房屋价值评估报告，证明其对该房屋的价值。

6. 其他证明材料：根据当地政府规定，可能还需要提供其他相关证明材料。

办理房屋所有权证时，还需提供身份证明及复印件、房屋地址证明及复印件等。在提交材料时，应确保材料真实、准确、齐全，否则将影响办理进度或导致无法办理产权证。

结语：在未取得房屋所有权证的情况下进行继承，只要该房屋被认为是合法财产，就可以进行继承。办理房屋所有权证需要的材料是登记申请书、身份证、房屋所有权证书和所有权发生转移的材料等。根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。只要是自然人遗留的个人合法财产，就可以认定为遗产，然后按照法律的规定进行继承，房屋所有权证不是唯一的法定证明，有其他证据证明房屋是合法财产的，即使没有房屋所有权证，也可以认定为遗产。同时，《民法典》第二百零九条规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。因此，办理房屋所有权证需要的材料是登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书和所有权发生转移的材料等。房屋共有权证和房屋所有权证的本质是一样的，都是不动产权属证书，是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有，共有又可以分为共同共有、按份共有。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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