二手房购房合同要点： 1、房屋共有人问题：确保共有权人同意出售。 2、处理房屋租赁关系：承租人有优先购买权，确保无纠纷。 3、户口问题：出卖人需迁出全部户口，避免未来拆迁纠纷。 4、违约责任：合同应包括五种违约责任，而不仅仅是违约...查看全文

在购买房屋时,需要注意的事项包括确认对方身份、审查房屋的有效证书、确保购房安全、约定定金规则、完善合同条款以及明确交楼的标准。国土房管局印制的购房合同相当一部分内容已经用铅字印制好了,而另一部分则留有空白,由双方当事人协商一致后填...查看全文

购房合同不能过户，必须提交房产证进行房屋过户登记。没有房产证的二手房无法过户，购买时存在风险。仅办理公证而不过户也存在巨大风险，因为房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同为次要证据。如果卖房人抵押或转售房屋，买房人的利益将无法保障...查看全文

购房签合同注意事项：1）查看开发商的五证，特别关注土地使用证和商品房预售许可证；2）使用规范的合同文本，不要随意修改并签订不平等合同；3）查验开发商的相关证明文件；4）买期房注意建筑面积约定；5）签约时关注房屋质量问题；6）明确物...查看全文

网签购房合同的主要步骤包括：第一步是通过网上签约软件进行平等协商并输入合同条款；第二步是合同上报成功后打印正式合同并签字；第三步是开发商携带纸质合同到房地产交易管理部门办理盖章备案手续。需要注意的是，核心内容一旦上报后不能修改，如...查看全文

购新房签订购房合同的流程：协商确定重要事项，签订合同，双方履行义务。根据相关法规，房地产企业和买受人必须订立书面合同，并明示相关法规和示范文本。...查看全文

购房合同可以拍给别人看，但需注意保护隐私信息。个人房屋产权、地址、年代、户主身份证号码等信息泄露可能导致骚扰、冒名办卡、虚假案件、诈骗等问题。根据《民法典》第111条，个人信息受法律保护，任何组织或个人需合法获取并确保信息安全，不...查看全文

购房合同审查及认购书签订流程。购房合同应审查开发商证件、合同文本、交房条件、质量问题、物业管理等。认购书内容包括物业、房价、付款方式、条件等。签订认购书后，购房人需了解购房契约签约地点、证件要求、委托书、凭证说明、税费缴纳。...查看全文

买房签订认购合同需注意：规避受牵制条款、避免没收预付款、不使用模糊概念、保留价格承诺写入认购书、确保权利义务对等。签订认购书前要查询个人信用报告，注意开发商资质和合同规范性，保存原始材料。买二手房需检查住宅使用说明书和质保书，区分...查看全文

购房合同需在签订购房合同前留意开发商是否具备“五证”，避免订金纠纷。按揭购房需等银行发放贷款后索取购房合同。购房合同备案时效为签订合同后30日内向房产交易管理部门申请备案，登记部门需在7个工作日内完成备案手续。购房者可通过市房地产...查看全文

签订认购书是商品房销售程序的一个环节，需缴纳订金。 《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房...查看全文

全款购房合同的主旨是明确买卖双方的身份信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记、公共配套建筑归属、交付使用条件、质量标准、违约责任和争议解决方法。根据《民法典》第五百九十五条和第五百九十六条，买卖合同是出卖人将标的物的所有权转移给...查看全文

购房合同签订前需交意向定金，7-10天后签正式合同并支付首付款或全款。特殊情况可协商，但一般不超过15天。付款方式为一次性或按揭贷款，无分期付款。开发商需取得预售许可证后方可销售并签订合同。...查看全文

买房签合同需注意事项，包括开发商证件、合同文本、证明文件、质量问题、物业管理、补充协议和违约责任。合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决方法。17岁签合同需法定代理人追认，否则无法生效，但监...查看全文

期房能买 ,但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。没交房的期房的购买方式是支付房款或与征得开发商同意，买卖双方签订书面合同，办理户主转让手续，最后，协商好相应的价格。 买期房能不能退房 购买期房的能要求退房，和开发商协商一致...查看全文

买方首付交了却未签订购房合同，可以发出催告要求卖方按期签订合同。买方可在期限届满后提起诉讼，要求执行合同或解除合同并返还首付款及承担违约责任。...查看全文

在房屋交易过程中,需要关注房屋的所有权状况、房价、附加费用及中介费用。同时,对付款方式进行明确、具体的约定也非常重要。在交房情况方面,必须进行严格审查,包括交房时间、交房条件和相关费用的支付等。此外,还需要注意违约责任条款和救济方...查看全文

购房合同签了后房子又买不了的，合同当事人可以解除合同，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任。如果违约方不承担的，守约方可向人民法院提起诉讼。 买商品房如何签购房合同 根据《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产...查看全文

转让程序如下： 1.期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。 2.书面通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让人应当取得房地产开发企业同意。 3.转让人与受让人签...查看全文

购房合同应与开发商签订，而非中介公司。购房者应审查开发商的资格和五证。在签订合同前，要仔细检查房屋产权证和其他法律文件的完整性。购房合同是解决纠纷的主要凭证。注意比例数字，如违约金。购房者需谨慎对待合同签订，确保自身权益。...查看全文