《城市商品房预售管理办法》规定，签订期房购房合同时需注意两方面内容：一是开发企业是否具备预售资质，包括交付土地使用权金、建设规划和施工许可证等；二是预售合同明确商品房面积、交付时间和违约条款，建议开发商在合同订立后30日内办理登记...查看全文

在购买房屋时,需要注意的事项包括确认对方身份、审查房屋的有效证书、确保购房安全、约定定金规则、完善合同条款以及明确交楼的标准。国土房管局印制的购房合同相当一部分内容已经用铅字印制好了,而另一部分则留有空白,由双方当事人协商一致后填...查看全文

购房合同不能卖房，因为房产证是购房者取得房屋所有权的合法凭证，只有具备房产证才能进行交易。房产证是证明对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的重要文件，具有转让、质押、继承等多种用途。一些情况下，房屋是不可买卖的，如土地使用权出让、...查看全文

购房合同不等于房产证，没有房产证不可卖房。购房合同仅是合法所有权的凭证，房产证才是合法占有、使用、收益和处分权的证件。没有房产证卖房会违约，可能导致一房多买的问题。...查看全文

购房签合同注意事项：1）查看开发商的五证，特别关注土地使用证和商品房预售许可证；2）使用规范的合同文本，不要随意修改并签订不平等合同；3）查验开发商的相关证明文件；4）买期房注意建筑面积约定；5）签约时关注房屋质量问题；6）明确物...查看全文

法律解析： 一般仅凭购房合同是不能迁户口的，具体情况可以到当地的派出所咨询。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律分析:一般仅凭购房合同是不能迁户口的，具体情况可以到当地的派出所咨询。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。法...查看全文

法律分析:仅凭购房合同一般不能迁户口。当事人应当携带身份证、户口本、房产证、购房合同到房屋户籍所在地派出所的户籍室办理准迁证，凭准迁证到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁出登记。法律依据:《中华人民共和国户口...查看全文

律师分析： 一般仅凭购房合同是不能迁户口的，具体情况可以到当地的派出所咨询。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 【法律依据】： 《中...查看全文

购房合同只是购房的证明文件，不能作为迁户口的依据。当事人需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同到房屋户籍所在地派出所的户籍室办理准迁证，然后凭准迁证到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁出登记。因此，仅凭购房合同是无法迁户口的。...查看全文

法律解析： 一般仅凭购房合同是不能迁户口的，具体情况可以到当地的派出所咨询。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 【法律依据】: 《中...查看全文

法律分析:二手房过户需要带着双方的身份证明、户口本、房权证、新签订的买卖合同等,不需要带原来的购房合同。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依...查看全文

房屋买卖合同违约赔偿应按合同约定或标的数额的20%，可根据违约情形约定实际损失，最高不超过实际损失的30%。未履行合同义务应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。明确表示或行为表明不履行合同义务的，对方可要求承担违约责任。未...查看全文

居住证办理手续国家没有统一规定，但只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。《上海市居住证办理材料及流程》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：《上海市居住证》申请表，不需要贴照片，...查看全文

律师分析:不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交...查看全文

二手房无土地证，只有房产证无法购买。根据《城市房地产管理法》第三十九条，土地使用权需满足支付出让金并取得土地使用权证书，按合同约定进行投资开发，且投资额应达到总额的百分之二十五以上。第三十八条规定，不符合条件的房产无法转让。...查看全文

房屋买卖合同不能直接过户，需要提供一系列资料办理过户手续。对于已结清的预售房，房主可通知开发商协助过户，但购房者需全款支付。对于未结清的预售房，需根据不同情况与开发商协调办理过户手续。转让预售房实际上是债权债务关系的转让，全款购房...查看全文

二手房过户不需要原购房合同，流程包括选择中介公司，办理贷款手续，准备资料到产权登记中心，办理核税缴税手续，递交过户所需证件，等待20个工作日后领取房产证。...查看全文

只有购房合同不能转让的，我国实行不动产登记制度，房屋管理部门的登记是房屋所有权的主要证明。根据我国不动产登记的有关规定，在房屋过户时应当提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证或者不动产产权证书、以及其他证明房屋所有权转移的相...查看全文

二手房购房合同要点： 1、房屋共有人问题：确保共有权人同意出售。 2、处理房屋租赁关系：承租人有优先购买权，确保无纠纷。 3、户口问题：出卖人需迁出全部户口，避免未来拆迁纠纷。 4、违约责任：合同应包括五种违约责任，而不仅仅是违约...查看全文