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土地证是土地所有权或使用权的法律依据。根据《城市房地产管理法》,土地所有者可自用土地、转让、出租或抵押。办理房产过户需提供房产证、土地证和契税证。无土地证的房屋不能过户。实施不动产统一登记制度后,无土地使用证的房屋暂不能办理登记。...查看全文
在中国,买房一直是咱老百姓的刚需,因此,购房政策一直是人们关注的焦点。2021年重庆限购新政策有哪些?重庆外地本地新房二手房限购政策有哪些?以下是我整理的2020年重庆限购新政策。 &...查看全文
在中国,买房一直是咱老百姓的刚需,因此,购房政策一直是人们关注的焦点。2021年济南限购新政策有哪些?济南外地本地新房二手房限购政策有哪些?以下是我整理的2020年济南限购新政策。 &...查看全文
无房产证的房屋存在风险,购买时需谨慎。无房产证可能是违章建筑,不受法律保护,政府可强制拆除无补偿。购买需搞清款项来源,购买法院处置房屋需保存法律文书并办理相关证件。购买二手房应先签合同、公证后付款,剩余款项需等待对方拿到房产证后付...查看全文
二手房只有房产证没有土地证不可购买。根据《城市房地产管理法》第38条规定,以下情况的房产不得转让:以出让方式取得土地使用权但不符合条件、被司法或行政机关限制权利、被收回土地使用权、共有房产未得到共有人同意、权属争议、未登记领取权属...查看全文
房产证上加名字的方式和手续:赠与需办理公证书,携带相关证件到房地产交易中心办理;买卖需签订合同,携带证件和完税凭证到房地产交易中心申请办理。...查看全文
农村房子无房产证只有土地使用证,无法办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》,申请人需向不动产登记机构提交登记申请书、身份证明、权属来源证明、界址、利害关系说明等材料。...查看全文
农村办房产证不影响在城市购房。购房需注意开发商实力、周边环境和配套、社区规划等。房产证办理流程包括交易所登记和市(区/县)土地管理局登记申请。...查看全文
现在买二手房不需要土地证,因为房屋所有权证和土地使用证已合并为不动产登记证,由政府部门负责管理并在房地产权证书中载入。这一措施简化了登记流程,提高了效率。...查看全文
土地证是土地所有者或使用者的法律依据。土地证过户费用包括契税、印花税、中介代理费和贷款费用等。办理土地证还需缴纳土地转让金。费用需符合房屋产权时间、面积、房屋类型等条件。办理土地证需提交相关文件,如房屋买卖协议、房照和原土地使用证...查看全文
土地证办理程序及费用:土地证是土地所有权或使用权的法律依据。过户费用包括契税、印花税、中介费等,贷款需支付律师费和评估费。划拨土地需缴纳转让金,转让土地不需缴纳。费用条件包括产权超过两年、房屋面积小于140平方米、属于普通商品房等...查看全文
一、南昌限购政策要点: 1、南昌主城区限购一套,包括东西湖、青山湖、青云谱、红谷滩区、新建区长?镇、新建区湾里、南昌县莲塘镇等主城区范围,红谷滩区九龙...查看全文
法律解析: 一、住房限购规定落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房;规定将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房,受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。二、住房限售,规定本市限购范围内...查看全文
法律解析: 一、住房限购规定落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房;规定将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房,受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。二、住房限售,规定本市限购范围内...查看全文
二手房如果没有土地使用证,通常就无法进行过户。但在实际操作中,有些房子可能仍然可以进行过户。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。没有房产证的房子买卖要注意哪些问...查看全文
律师分析: 二手房买卖合同要写明,包含甲乙双方基本信息和签字,根据相关法律,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,写明付款时间与办法,违约责任,双方约定的其他事项等。 【法律...查看全文
二手房买卖合同要写明,包含甲乙双方基本信息和签字,根据相关法律,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,写明付款时间与办法,违约责任,双方约定的其他事项等。...查看全文
法律解析: 二手房买卖合同要写明,包含甲乙双方基本信息和签字,根据相关法律,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,写明付款时间与办法,违约责任,双方约定的其他事项等。 【法律...查看全文
律师解答: 二手房买卖合同要写明,包含甲乙双方基本信息和签字,根据相关法律,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行,写明付款时间与办法,违约责任,双方约定的其他事项等。 【法律...查看全文
买二手房需办理他项权证,办理时间约8个工作日。购房贷款需20个工作日。办理流程包括签署合同、评估担保、银行审批、过户交税、领取产证和他项权证等。买卖双方需在一个月内持合同等文件到房产交易所和土地管理局登记申请,最终领取房地产权证。...查看全文
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