二手房过户不需要原购房合同，流程包括选择中介公司，办理贷款手续，准备资料到产权登记中心，办理核税缴税手续，递交过户所需证件，等待20个工作日后领取房产证。...查看全文

一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄5年以上涉及到契税问题，可以从房产证上看到。一、二手房...查看全文

二手房过户手续繁琐，需携带多项材料办理，包括身份证、房产证、户口本、婚姻证明等，还需缴纳税费并办理评估定价。对于卖方来说，需根据婚姻状况携带对应材料，若有共有权人还需提供共有权人同意出售证明。单位购买私房需提交单位资格证明，非住宅...查看全文

二手房交易流程：买卖双方沟通，了解房屋状况，签订买卖合同。向房地产管理部门申请审查，办理立契手续。缴纳税费，办理产权转移过户手续。买方办理贷款手续，银行审核并发放贷款。买方领取产权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，合同完毕。...查看全文

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》规定的除外，应责令双方继...查看全文

一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄多少(5年以上)涉及到契税问题，可以从房产证上看到。发...查看全文

不能，一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收...查看全文

购买二手房过户需要结婚证，交易双方都需要，未婚则不用。过户流程包括申请、审核、核发新房产证。过户费用包括交易手续费、过户登记费、核档费、契税和印花税。...查看全文

二手房只能出售购房合同，不能办理过户，因为过户需要房产证和抵押权书面文件。未取得房产证的房子不能转让。...查看全文

法律分析：一、二手房交易时需要购房合同吗正常是不需要的，如果是经济适用房是需要之前的相关发票，核算缴税的，不过不同地区，相关规定可能有一定的差异，建议还是咨询所在城市房产交易管理部门为准二、买新房和二手房哪...查看全文

法律分析:二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》...查看全文

二手房过户需要签订买卖合同。签订房屋买卖合同可以更好地保护买卖双方当事人的合法权益，降低房屋过户的风险。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 房产证是否可以直接过户 房产证是可以直接过户的。《民法典》第二百零九条规定...查看全文

二手房过户一定要户口本原件注意事项：(1)房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，...查看全文

买二手房过户需要准备户口本和其他相关材料，过户流程包括签约、核查、交税、登记办理产权转移手续等。购买二手房时，房产证过户登记是必不可少的流程，可以通过中介公司或与卖家直接签订购房合同来办理过户。...查看全文

律师分析:不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交...查看全文

二手房的过户需要签订房屋买卖合同，因为签订合同可以更好地保护买卖双方当事人的权益，降低房屋过户的风险。房屋买卖合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、检验标准和...查看全文

法律解析： 不是必须。 根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“...查看全文

律师分析： 不是必须。 根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，有五种情况是需要对房屋交易进行公证的。 1、继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“...查看全文

法律分析:二手房属于共同财产的办理过户需要配偶，应由夫妻双方共同到不动产登记中心申请变更过户登记；属于个人财产的办理过户不需要配偶，可以单方到不动产登记中心申请变更过户登记。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文

二手房买卖流程：1、寻找中介信息登记；2、入市资格审批。卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续；3、评估及考察房源详情；4、签协议。验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购...查看全文