什么样的顶账房不能买-法律问答|晖律网

相关法律问题

问什么样的顶账房不能买？

答

律师分析：没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权，不能处分该房屋。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的...查看全文

问买顶账房要求注意什么？

答

律师解答： 1、考察该房源是否有产权证。 2、看是否有顶账房买卖协议。 3、做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。 4、看原顶账人是否有其他债务争议。 5、如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用【法律依据】：《中华人民...查看全文

问买顶账房要求注意什么？

答

法律解析： 1、考察该房源是否有产权证。 2、看是否有顶账房买卖协议。 3、做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。 4、看原顶账人是否有其他债务争议。 5、如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用【法律依据】：《中华人民...查看全文

问买顶账房需要注意什么

答

买顶账房需注意：1.是否有产权证 2.是否有买卖协议 3.合同审查 4.原顶账人是否有债务争议 5.二手房是否拖欠费用。...查看全文

问顶账房能过户吗

答

1、债务履行期限届满之后，因为债务人无法还债，才达成的《以房抵债协议》，只要这个协议不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，就是有效的，房子可以顺利过户。2、债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人未来无法还债...查看全文

问顶账房能过户吗

答

法律解析： 1、债务履行期限届满之后，因为债务人无法还债，才达成的《以房抵债协议》，只要这个协议不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，就是有效的，房子可以顺利过户。2、债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人...查看全文

问顶账房能过户吗？

答

律师分析： 1、债务履行期限届满之后，因为债务人无法还债，才达成的《以房抵债协议》，只要这个协议不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，就是有效的，房子可以顺利过户。2、债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人...查看全文

问顶账房能过户嘛？

答

律师解答： 1、债务履行期限届满之后，因为债务人无法还债，才达成的《以房抵债协议》，只要这个协议不存在恶意串通损害他人利益等无效情形，就是有效的，房子可以顺利过户。2、债务履行期限届满之前，双方就达成了《以房抵债协议》，约定债务人...查看全文

问为什么顶账房不直接在售楼处进行买卖？

答

顶账房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位...查看全文

问为什么顶账房要全款？

答

律师分析：顶账房确实一般要求支付全款，如果发生你担心的问题，一般只能起诉开发商解决。建议你详细了解一下房产的情况，包括竣工备案、抵押、交付、工程质量、开发商信誉等。【法律依据】：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工...查看全文

问为什么顶账房要全款

答

法律分析:顶账房确实一般要求支付全款，如果发生你担心的问题，一般只能起诉开发商解决。建议你详细了解一下房产的情况，包括竣工备案、抵押、交付、工程质量、开发商信誉等。法律依据:《中华人民共和国建筑法》...查看全文

问什么样的商品房不能购买？

答

律师分析：原址发生过灾难，做过刑场的房子不能买。紧挨路边、立交桥的房子不能买。住房形状狭长、不规整的房子不能买。靠近高压电塔和发射塔附近的房子不能买。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条合同的法定解除，...查看全文

问顶账的房子有什么办法手续？

答

律师解答：按照正常过户手续即可。具体手续如下：1，到房管局签署确认书，并带齐相关资料。2，办理赠与公证，到房管局办理赠与登记，缴纳税费。3，出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻...查看全文

问购买顶账房屋后是否安全

答

在购买顶账房屋时,需要注意产权证齐全、房屋背景信息、顶账房买卖协议、买卖合同审查、原顶账人债务情况、房屋拖欠费用情况以及拆迁政策等多个方面的问题。了解这些信息可以避免购买到有纠纷的房屋,确保购房合法有效。...查看全文

问买顶账楼需要对方拿什么手续

答

法律解析：买顶账楼对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

问买顶账楼需要对方拿什么手续

答

法律分析:买顶账楼对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。法律依据:...查看全文

问买顶账楼需要对方拿什么手续？

答

律师分析：买顶账楼对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

问购买顶账房屋所需的手续有哪些？

答

购买顶账楼需要签订顶账合同、商品房买卖合同、购房发票等手续，注意事项包括签订合同后才能付款、确保拿到开发商正式发票等，房产过户需要提交相关资料并经审核，房屋购买合同应包含特定内容。购买顶账楼需要特定手续，包括签订合同、购房发票等...查看全文

问顶账房房产证要办理什么流程

答

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图...查看全文

问顶账房纠纷能打赢官司吗

答

顶账房纠纷能打赢官司，但需要证据充足，且诉讼案件能否成功不可提前预知，需要法官结合全案证据加以认定，可以找相关责任人进行沟通，沟通不成再考虑使用诉讼的手段救济。...查看全文