如果集资房的产权已经过户到职工手中的，则集资房可以买卖；反之则需要职工与单位协商后进行过户才可以买卖。也就是说对于集资房，如果职工没有过户产权的不得买卖。
集资房交易的条件有哪些
单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。
1、如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易；
2、如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。
职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。
政府集资二手房可以买卖吗
依据我国城市房地产管理法的规定，政府集资兴建的二手房，如果当事人取得完整所有权的，二手房是可以进行买卖的。
买卖集资房有什么风险
有下列风险：
集资房无正规预售合同。
集资房房产可能面临无法过户的问题。
集资房遇拆迁不能得到全额补偿款。
集资房不能办按揭。
单位集资房何时能上市买卖
单位集资房住满五年的，并且取得了完整的所有权后，就可以依法上市交易。
单位集资房什么时候能上市买卖
单位集资房住满五年的，并且取得了完整的所有权后，就可以依法上市交易。
