您的问题涉及房产分割纠纷。
夫妻双方想要离婚，但房产已经抵押且已经向不动产管理中心办理抵押登记的，夫妻双方可以协议分割该该房产，但不能办理过户手续。
双方可以约定由一方获得该房产，补偿另一方相应的财产，对于补偿的财产一般需要减去另一方应当承担的债务。
提供的必要信息较少，依据以前处理的婚姻案件经验，为您站在调解不成、需要诉讼解决的角度进行分析:
---------房产分割纠纷---------
■对于您的房产分割纠纷法院如何判:
◆根据您提供的信息，您的房产分割纠纷涉及“商品房”，“婚后购买”方面。
◆对于您的房产分割纠纷的权益，根据您提供的信息，法院可能需要您提供如下证据(具体需要联系律师确定):
1、证明商品房是在婚后购买的证据
◆法院在判断您与配偶房产分割纠纷的因素会很多，需要综合考虑才能做出判断，所以您提供的更多信息对法院的判断更有利，比如:
1、商品房是否全款出资?
2、产权登记在谁的名下?
3、双方家人是否参与还贷?
_举例来说:
1、房产证上有其他人的名字的，法院通常在离婚案件中不予处理，建议先协商一致处理，无法达成一致意见的情况下再委托律师进行另案起诉。
2、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由法院酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。
3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。
离婚的时候房产都抵押了怎么分割
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解除关系的时候房产都抵押了怎么分割？
法律解析： 夫妻双方想要离婚，但房产已经抵押且已经向不动产管理中心办理抵押登记的，夫妻双方可以协议分割该该房产，但不能办理过户手续。双方可以约定由一方获得该房产，补偿另一方相应的财产，对于补偿的财产一般需要减去另一方应当承担的债务...查看全文
解除关系的时候房产都抵押了怎么分割？
律师解答： 夫妻双方想要离婚，但房产已经抵押且已经向不动产管理中心办理抵押登记的，夫妻双方可以协议分割该该房产，但不能办理过户手续。双方可以约定由一方获得该房产，补偿另一方相应的财产，对于补偿的财产一般需要减去另一方应当承担的债务...查看全文
解除关系的时候房产都抵押了怎么分？
律师解答： 夫妻双方想要离婚，但房产已经抵押且已经向不动产管理中心办理抵押登记的，夫妻双方可以协议分割该该房产，但不能办理过户手续。双方可以约定由一方获得该房产，补偿另一方相应的财产，对于补偿的财产一般需要减去另一方应当承担的债务...查看全文
抵押贷款的婚后房产离婚时怎么分割
离婚时，如果房子是一方在婚前购买且贷款由自己财产偿还，则属于个人财产，另一方无权分割；如果是婚后用夫妻财产购买且贷款由夫妻共同财产偿还，则属于夫妻共同财产，可协商分配。...查看全文
房产抵押登记后离婚的怎么分割？
房产抵押登记后离婚的分割方式是按照男女平等原则进行分割，由一方占有房产，向另一方进行金钱补偿，或者是双方将房产变卖后，平等分割放款，但是债务必须是由双方共同承担，如果是房产是一方的个人财产的，那么离婚时夫妻双方分割的财产中就不包括...查看全文
离婚时房产抵押是否可以分割？
本文讲述了房屋抵押状态下离婚时无法随意分割，需要等待抵押期间结束后再进行房产分割。同时，父母出资以子女的名义买房，这套房子不属于夫妻共同财产，因此离婚时不能分割。房产证抵押在银行后可以挂失补办，但是未至相关部门办理抵押登记手续的私...查看全文
离婚时，如何分割被丈夫抵押的房产？
离婚时，夫妻共同财产的处理原则是根据协议或法院判决，照顾子女、女方和无过错方权益。对于家庭土地承包经营中的权益，应予以保护。分割可以约定抵押或现金补偿，也可以均分或协商分配。在清理债权债务后，按照夫妻共同财产分割，并保留抵押权。...查看全文
离婚时，如何分割婚后抵押贷款的房产？
离婚时，如果房产是一方在婚前购买且贷款是由其个人财产偿还，则属于个人财产，另一方无权分割；如果是婚后用夫妻共同财产购买，贷款也是由夫妻共同财产偿还，则属于夫妻共同财产，需要协议决定分配。...查看全文
离婚房产分割时怎么分割
婚前房产登记为夫妻一方名下的，属于夫妻一方个人财产，离婚时是不予分割的。如果婚前房产属于夫妻共同财产的，可以由双方协商分割，协商不成的，由法院来判决分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情...查看全文
抵押房离婚如何分割
夫妻离婚时，如房屋抵押期间当事人未取得完整产权，可协商分割房屋，但需还清贷款后才可过户登记。法院认定房产为夫妻共有财产时，也会认定设置抵押的债务为夫妻共同债务。...查看全文
房产抵押贷款,离婚如何分割
抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方。一、已抵押的房...查看全文
离婚的时候家产分割怎么算
离婚的家产分割根据具体情况而定。对于双方的共同财产可以先协议分割，协议不成的由法院判决。法律规定对于双方的共同财产，双方有平等的处理权。而属于一方个人财产的，则归个人所有，离婚时不能进行分割，但是双方有约定的除外。如果双方将个人财...查看全文
离婚时房产都能分割吗
法律分析： 离婚时以下房产不能分割： 1、用他人身份购房； 2、买二手房未过户； 3、受赠、继承但未过户； 4、只有使用权而没有所有权； 5、以孩子的名义买房； 6、自建房未审批。 法律依据： 《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在...查看全文
离婚时房产都能分割吗
法律分析：房屋有如下情况不能分割：_x000D_ 1、用他人身份购房；_x000D_ 2、买二手房未过户；_x000D_ 3、受赠、继承但未过户；_x000D_ 4、只有使用权而没有所有权；_x000D_ 5、以孩子的名义...查看全文
离婚的时候婚前财产怎么分割
1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。...查看全文
婚内小产权房子离婚的时候怎么分割
对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经程序合法化的，可以对其归属权做出处理。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的房屋，可以对...查看全文
婚内小产权房子离婚的时候怎么分割？
律师分析： 对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经程序合法化的，可以对其归属权做出处理。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的...查看全文
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离婚的时候财产就分割了吗
法律分析:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，如果是属于夫妻共同财产的话，一般是平均分割。而一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产和一方专用的生活物...查看全文
离婚的时候财产就分割了嘛？
律师解答： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻双方共同所有，如果是属于夫妻共同财产的话，一般是平均分割。而一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产和一方专用的生活物品属于...查看全文
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