1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；
2、具有完全民事行为能力；
3、已支付不低于规定比例的首付款资金；
4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；
5、具有良好的信用记录与还款意愿；
6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；
7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；
8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；
9、符合市公积金管委会规定的其他条件；
10、共同借款人的条件：
（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女，名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；
（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。
一、房屋置换可以使用公积金贷款吗
房屋置换可以用公积金贷款。
住房公积贷款流程如下：
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；
2、正常缴存住房公积金满六个月以上，且住房公积金账户余额应达到住房公积金管理中心规定的额度；
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%；
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
6、住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
住房公积金提取时间：
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次；
3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款；
4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续；
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
上海公积金贷款条件需要满足哪些
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公积金贷款需要满足哪些条件？
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存...查看全文
商贷转公积金贷款需要满足哪些条件
商贷转公积金贷款需要满足七个条件，包括符合住房公积金贷款申请条件、必须是原住房贷款的借款人或配偶、原商业性购房贷款未结清且银行同意提前结清贷款、信用记录良好且无逾期贷款余额、所购房产已取得房屋所有权证且为钢混结构、所购房产可以设定...查看全文
厦门公积金贷款需要满足哪些条件
法律分析：申请厦门公积金贷款须满足的基本条件有： (一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; (二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好; (三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规...查看全文
个人公积金贷款需要满足哪些条件
根据《住房公积金管理条例》第二十四条，个人有下列情形之一的，可以申请住房公积金：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；...查看全文
办理公积金贷款需要满足哪些条件
公积金贷款的申请条件包括一系列要点，包括申请人需到公积金管理中心提交书面申请，并提供相关资料；贷款额度根据申请人及配偶的缴存公积金金额、公积金贷款年限、每月公积金缴存额等因素计算得出；贷款期限一般为3年、5年或10年；利率按照住房...查看全文
南京公积金贷款需要满足哪些条件？
南京住房公积金贷款条件概述：1）具有南京市城镇常住户口或暂住证；2）单位公积金缴存连续6个月以上；3）委托人事代理机构缴存连续半年以上；4）配偶需提供公积金缴存证明；5）具有合法有效的房屋买卖契约；6）根据房屋类型提供付款收据；7...查看全文
住房公积金贷款需满足哪些条件？
住房公积金贷款的主旨是满足以下4个条件：足额缴纳公积金一年以上、稳定职业收入、良好个人信用、符合提取要求；需要自筹资金；必须有购房合同或协议。...查看全文
在上海申请公积金贷款需要满足哪些要求？
符合购买本市经济适用住房的条件，并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》，同时，还应符合以下贷款申请条件：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。个人建造、...查看全文
申请北京公积金贷款需要满足哪些条件？
申请北京公积金贷款的条件：1）住房公积金账户存在12个月以上且正常缴存12个月以上；2）在职期间正常缴存住房公积金的离退休职工。政策性住房购买者只需满足建立公积金账户并处于缴存状态即可申请。...查看全文
住房公积金贷款需要满足哪些基本条件
具有合法有效身份及完全的民事行为能力只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。...查看全文
申请公积金贷款购房需要满足哪些条件？
公积金贷款买房需向住房公积金管理中心申请，条件包括缴存公积金的职工，贷款目的为购房、建房等。申请人需提供担保。住房公积金管理中心在15天内决定是否准予贷款，并委托银行办理手续。贷款风险由管理中心承担。...查看全文
公积金下二套房贷款条件需要满足哪些
公积金二套住房贷款条件如下：(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有...查看全文
住房公积金贷款买房需要满足哪些条件
住房公积金贷款买房需满足的要求：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、信用卡逾...查看全文
福州住房公积金贷款需要满足哪些条件
根据福州住房公积金管理中心的规定，申请福州住房公积金贷款的职工需要满足以下条件：所贷款的房屋必须是位于福州地区，具有自主产权或共有权的自住住房（别墅除外）；申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存...查看全文
个人申请公积金贷款需要满足哪些条件
个人申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一...查看全文
公积金贷款必须满足哪些条件
住房公积金贷款要满足的条件有：1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；2、符合住房公积金提取的要求；3、有所需规定比例自筹资金；4、有购买自住...查看全文
申请公积金贷款需要满足哪些条件和要求？
申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的...查看全文
申请住房公积金贷款需满足哪些条件？
住房公积金贷款的主旨是，申请人必须是缴存住房公积金的职工，目的是用于购买、建造、翻建、大修自住住房等。申请人需要向住房公积金管理中心提出申请，并提供相应的担保。根据《住房公积金管理条例》，申请人在15天内会收到住房公积金管理中心关...查看全文
住房公积金贷款担保人需要满足哪些条件
住房公积金贷款担保人必须符合的条件：1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；4...查看全文
二手房使用公积金贷款需要满足哪些条件
二手房使用公积金贷款需要满足以下条件：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款...查看全文
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陈安祺
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