办理公积金贷款需要满足哪些条件-法律问答|晖律网

办理公积金贷款需要满足哪些条件

回答于2024-05-08 阅读（240）

律师回答

摘要：公积金贷款的申请条件包括一系列要点，包括申请人需到公积金管理中心提交书面申请，并提供相关资料；贷款额度根据申请人及配偶的缴存公积金金额、公积金贷款年限、每月公积金缴存额等因素计算得出；贷款期限一般为3年、5年或10年；利率按照住房公积金贷款利率执行；还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款；贷款用途用于购房、建造、翻新、维修自住住房等；房屋性质必须是住宅性质的房屋，且房屋持有年限需满5年；贷款比

公积金贷款的申请条件包括：

1. 申请人需到公积金管理中心提交书面申请，并提供相关资料。

2. 贷款额度：根据申请人及配偶的缴存公积金金额、公积金贷款年限、每月公积金缴存额等因素计算得出。

3. 贷款期限：一般为3年、5年或10年。

4. 利率：按照住房公积金贷款利率执行。

5. 还款方式：可以选择等额本息还款或等额本金还款。

6. 贷款用途：用于购房、建造、翻新、维修自住住房等。

7. 房屋性质：必须是住宅性质的房屋，且房屋持有年限需满5年。

8. 贷款比例：申请人及配偶的公积金缴存比例需达到规定标准，具体比例根据城市有所不同。

9. 征信要求：申请人需具备良好的信用记录，无逾期、欠息等不良记录。

10. 其他条件：根据不同城市、不同类型的房屋，可能还需要满足其他条件，如房屋估值、房屋性质等。
2、贷款审批
银行及时受理审查，并报送公积金中心。公积金中心审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、签订合同
受托银行与申请人签订借款合同，并将借款合同等手续报送公积金中心复核。
4、办理担保手续
按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、贷款发放
公积金中心核准后，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
二、办理公积金贷款需要满足哪些条件
1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金(不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准);
2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房;
4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人;
5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款;
7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

延伸阅读

公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，用于购买、租赁自住住房。公积金贷款申请条件在我国有所不同，但通常包括以下几个方面：

1. 申请人需为中华人民共和国公民，且具有完全民事行为能力。

2. 申请人需具有稳定的收入来源，且近2年未超过失业期间或者退休期间。

3. 申请人需具有2年及以上的公积金缴存记录。

4. 申请人需具有所购买住房的购房资格，如购房合同、购房发票等。

5. 申请人需具备一定的信用记录，如无不良信用记录等。

6. 申请人需具备一定的资产状况，如有一定的储蓄、投资等资产。

7. 申请人需具备一定的还款能力，如近2年未出现超过所缴公积金金额20%的逾期情况等。

以上仅为常规公积金贷款申请条件，具体条件可能因地区、银行等因素而有所不同。如果您需要进一步了解公积金贷款申请条件，建议您咨询当地住房公积金管理中心或相关银行。

结语：公积金贷款的申请需要满足一系列条件，包括提交书面申请和提供相关资料、贷款额度和期限、利率、还款方式、房屋性质、公积金缴存比例、征信要求和其他可能需要满足的条件。银行在受理审查后会报送公积金中心审批，审批通过后，受托银行会按时足额发放贷款。申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括按时足额缴纳公积金、稳定的经济收入来源、所购房屋为自住普通住房、夫妻双方无未还清的公积金贷款等。如果想要了解更多关于公积金贷款的知识，可以搜索相关内容或到网上查询。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问公积金贷款需要满足哪些条件？

答

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存...查看全文

问商贷转公积金贷款需要满足哪些条件

答

商贷转公积金贷款需要满足七个条件，包括符合住房公积金贷款申请条件、必须是原住房贷款的借款人或配偶、原商业性购房贷款未结清且银行同意提前结清贷款、信用记录良好且无逾期贷款余额、所购房产已取得房屋所有权证且为钢混结构、所购房产可以设定...查看全文

问厦门公积金贷款需要满足哪些条件

答

法律分析：申请厦门公积金贷款须满足的基本条件有： (一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; (二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好; (三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规...查看全文

问南京公积金贷款需要满足哪些条件？

答

南京住房公积金贷款条件概述：1）具有南京市城镇常住户口或暂住证；2）单位公积金缴存连续6个月以上；3）委托人事代理机构缴存连续半年以上；4）配偶需提供公积金缴存证明；5）具有合法有效的房屋买卖契约；6）根据房屋类型提供付款收据；7...查看全文

问上海公积金贷款条件需要满足哪些

答

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；2、具有完全民事行为能力；3、已支付不低于规定比例的首付款资金；4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定...查看全文

问个人公积金贷款需要满足哪些条件

答

根据《住房公积金管理条例》第二十四条，个人有下列情形之一的，可以申请住房公积金：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；...查看全文

问住房公积金贷款需满足哪些条件？

答

住房公积金贷款的主旨是满足以下4个条件：足额缴纳公积金一年以上、稳定职业收入、良好个人信用、符合提取要求；需要自筹资金；必须有购房合同或协议。...查看全文

问申请北京公积金贷款需要满足哪些条件？

答

申请北京公积金贷款的条件：1）住房公积金账户存在12个月以上且正常缴存12个月以上；2）在职期间正常缴存住房公积金的离退休职工。政策性住房购买者只需满足建立公积金账户并处于缴存状态即可申请。...查看全文

问申请公积金贷款购房需要满足哪些条件？

答

公积金贷款买房需向住房公积金管理中心申请，条件包括缴存公积金的职工，贷款目的为购房、建房等。申请人需提供担保。住房公积金管理中心在15天内决定是否准予贷款，并委托银行办理手续。贷款风险由管理中心承担。...查看全文

问公积金下二套房贷款条件需要满足哪些

答

公积金二套住房贷款条件如下：(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有...查看全文

问福州住房公积金贷款需要满足哪些条件

答

根据福州住房公积金管理中心的规定，申请福州住房公积金贷款的职工需要满足以下条件：所贷款的房屋必须是位于福州地区，具有自主产权或共有权的自住住房（别墅除外）；申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存...查看全文

问个人申请公积金贷款需要满足哪些条件

答

个人申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一...查看全文

问住房公积金贷款买房需要满足哪些条件

答

住房公积金贷款买房需满足的要求：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，参加了住房公积金制度；借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、信用卡逾...查看全文

问住房公积金贷款需要满足哪些基本条件

答

具有合法有效身份及完全的民事行为能力只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。...查看全文

问公积金贷款必须满足哪些条件

答

住房公积金贷款要满足的条件有：1、贷款人按照本市要求足额缴纳住房公积金一年以上有稳定的职业收入且个人信用良好；2、符合住房公积金提取的要求；3、有所需规定比例自筹资金；4、有购买自住...查看全文

问办理公积金贷款需要哪些条件

答

一、申请公积金贷款的条件有哪些购房人如果想要申请公积金贷款，以下七个条件必须同时满足： 1)借款申请人的省公积金在长沙缴存;市公积金在湖南省内缴存(包含武汉、广州、深圳、南昌、贵阳、合肥、北京、上海); 2)贷款申请...查看全文

问申请公积金贷款需要满足哪些条件和要求？

答

申请住房公积金贷款的条件：参加了住房公积金制度的职工才拥有申请住房公积金贷款的资格。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。符合委托人规定的...查看全文

问申请住房公积金贷款需满足哪些条件？

答

住房公积金贷款的主旨是，申请人必须是缴存住房公积金的职工，目的是用于购买、建造、翻建、大修自住住房等。申请人需要向住房公积金管理中心提出申请，并提供相应的担保。根据《住房公积金管理条例》，申请人在15天内会收到住房公积金管理中心关...查看全文

问二手房使用公积金贷款需要满足哪些条件

答

二手房使用公积金贷款需要满足以下条件：1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款...查看全文

问申请二手房公积金贷款需要满足哪些条件？

答

二手房公积金贷款需满足条件：稳定收入、购房期限、足够公积金、首付能力、其他要求。贷款额度视房龄和面积而定，最高不超过成交价的70%或60%。房龄加贷款期限不超过30年。除商品住房外，集资建房、经适房、旧城改造项目也可申请贷款。单位...查看全文