法律解析： 商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；...查看全文

法律分析:商品房预售后不能擅自改变房屋设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门...查看全文

商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。一、违章建筑主要包括哪些违章建筑主要包括：1、未经批准申请或申请，未取得建设用地规划许...查看全文

法律分析： 商品房预售后能改名字。申请更名的办理流程为： 1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况； 2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意； 3、购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进...查看全文

法律分析：预售的房子可以更名。一般更名申请流程如下：1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况；2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意；3、购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行...查看全文

法律解析： 预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法...查看全文

法律分析： 预售的房子可以更名。一般更名申请流程如下：1、购房者提出书面申请、说明更名缘由和情况；2、开发商核实情况，结合项目销售和实际房价等情况确定是否同意；3、购房者和开发商销售部经理面谈，就更名一事达成一致意见后，进行交款收...查看全文

法律解析： 预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法...查看全文

预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。一、房产证减名字要什么手续房产证上减名字流程1、减名字也相当于更改户主名字，要...查看全文

根据房产局已登记好的预售合同,您可以更改合同上的名称。为了进行更改,您需要提供相关报告,并支付一定的费用。这样,开发商就可以为您提供变更证明材料,以便完成合同更改。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批...查看全文

法律分析:开发商不能擅自更改商品房设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出，应经主管部门审核批准，并应在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中，不得随意更改。确需改变的，在获得规划部门批准...查看全文

预售商品房的交易合法性一直存在争议，相关法律法规对此未作明确规定。然而，根据北京市和武汉市的规定，购买预售商品房时需要确保开发商具备《预售许可证》，并且要注意五证的齐全性。购房者应当谨慎，确保所购房屋在预售范围内，以防开发商的违规...查看全文

本文介绍了办理预售变更年审所需的申请表格、文件资料和办理期限。申请者需要填写预售变更年审申请审批表，并提交年审所需资料、更改账号所需资料、更改规划设计所需资料和更改公司名称所需资料。办理期限为30个工作日。...查看全文

《商品房销售管理办法》第三条规定，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。办法所称商品房预售，是指房地产开...查看全文

预售商品房的转让程序及条件：双方需签订转让合同，经开发企业认可后，到交易管理部门申办转让登记。交易管理部门审核后通知缴纳印花税，转让方移交预售契约正本给受让人，办理过户手续。不准转让时通知转让人。...查看全文

商品房销售许可证是房地产在买卖房屋时必须持的一个证，这个证件是非常重要的，正因为非常重要，所以在实践中，许多开发商是很难拿到的。商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的...查看全文

法律分析:商品房预售是指开发商与购房者约定由购房者预先交付定金或预付款，在未来一定日期内交付现房的房产交易行为。商品房预售是附加期限的交易行为，具有较强的国家干预性。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三...查看全文

法律分析:商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：...查看全文

法律解析： 商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使...查看全文

法律解析： 商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 【法律依据】: 《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使...查看全文