在装修合同签订后,装修公司能否随意撤销或解除合同?

律师回答
摘要:装修公司签了合同后不能毁约,违约责任包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。房屋装修合同的基本内容包括工程概况、工程价款、材料供应、工程质量验收、安全生产、违约责任等,合同一旦签字生效必须严格遵守。合同存在的目的是提醒双方不可毁约,口头协议具有法律效力,成年人签合同时需具备基本常识。
一、装修公司签了合同还能毁约吗?
1、装修公司签了合同就不能毁约了,如果和装修公司签了合同,交了定金,想违约,定金是不能退还的。《民法典》第五百八十六条,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2、毁约责任包括:
1)继续履行
2)采取补救措施
3)赔偿损失
二、房屋装修合同的基本内容有哪些?
发包方(简称甲方):_________________________
承包方(简称乙方):_________________________
甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
1、工程概况
2、工程价款及结算的约定
3、关于材料供应的约定
4、关于工程质量及验收的约定
5、有关安全生产和防火的约定
6、其它事项
7、违约责任
8、纠纷处理方式
双方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。
9、合同的变更和解除
合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
10、本合同一式份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。
甲方(签章):电话:
乙方(签章):电话:
签订地点:
签订日期:年月日
合同存在的目的就是为了提醒双方当事人不可以毁约,特定情况下,口头协议都是具有法律效力的,更不用说是已经形成书面的协议。无论是装修公司还是跟装修公司签合同的这些客户,成年人签合同的时候不能连基本的常识都不懂。
延伸阅读
结语:合同的签订是为了保护双方的合法权益,一旦签署合同,双方都应严格履行合同约定的责任和义务。装修公司签订合同后,不得擅自毁约,否则将承担相应的违约责任,包括继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等。同时,房屋装修合同的基本内容应包括工程概况、工程价款及结算约定、材料供应约定、工程质量及验收约定、安全生产和防火约定等。合同一旦签署生效,双方都必须遵守。在签订合同时,双方应具备基本的常识,遵守法律法规,以确保合同的有效执行。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定,不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,可以处以罚款,并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失,承担赔偿责任。
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》),向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

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