房屋买卖合同违约的情况如下：
1.无法交付房屋。
2.交付迟延。对于这种情况买受人只有在行使催告后，方可行使解约权。
3.商品房的质量瑕疵。
4.商品房面积短少。
5.关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定。
6.关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定。
房屋买卖合同中的违约情形有哪些，房屋买卖合同违约情形有哪些
房屋买卖合同中的违约情形有：
1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行;
2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象;
3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨;
4、拒绝履行，债务人对债权人表示不履行合同。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律讲房屋买卖违约责任有哪些
违约责任有以下几种：
一、继续履行；
二、采取补救措施；
三、赔偿损失；
四、违约金；
五、定金责任。
房屋买卖时如何处理卖方违约的情况
房屋买卖合同卖方违约的情况下的赔偿，首先是看房屋买卖合同里面有没有约定，就按照约定，如果没有约定的话，那么就按照法律的规定来。
判决违约金一般是要低于房屋评估价值的30%，因为违约金不能够过高。这种情况你可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。
买方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。
提供房屋买卖合同有哪些
房屋买卖合同应包括以下主要条款：
一、合同双方当事人；
二、房屋的具体情况；
三、房屋的价格及付款时间约定；
四、交房期限；
五、权利担保；
六、违约责任；
七、正义的解决方式；
八、合同双方认为应当约定的其他事项。
房屋买卖合同有效性有哪些
房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：
1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。
3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。
