本文讲述了民法典房屋买卖合同纠纷的解决方式。根据民法典规定，房屋买卖产生纠纷的，如果是因房屋物权归属产生纠纷的，可以向人民法院申请确权。如果纠纷双方有约定，可以从其约定解决；如果没有约定，则根据法律、法规的规定处理。处理方式包括协...查看全文

二手房买卖网签不具有保全效力，利害关系人应在情况紧急时向法院申请采取保全措施，才能有效保护其合法权益。根据《民事诉讼法》第一百零一条第一款规定，如果不立即申请保全，可能会导致难以弥补的损害。...查看全文

公司名义购买二手房交易成本高于个人购房，税费支出明显增多，且房屋无法列为个人财产。公司购房需缴纳契税、房产税、印花税等，且无法转为个人名下，需要符合购房条件并缴纳相关税费。此外，公司财务问题可能导致房产被抵押、变卖等。根据《民法典...查看全文

民法典规定，房屋中介无权签订房屋买卖合同，合同无效。房屋中介的责任是提供真实的合同相关信息，隐瞒或提供虚假信息将承担责任。重要信息包括房屋权属、限制信息、登记信息和买卖双方基本信息。...查看全文

房屋中介签订的房屋买卖合同无效，根据《民法典》规定，买卖房屋必须由买卖双方直接签订。房屋中介的主要责任是提供真实的合同相关信息，如隐瞒重要事实或提供虚假情况将承担损害赔偿责任。...查看全文

《民法典》规定，房屋中介无权签订房屋买卖合同，合同无效。中介的主要责任是提供真实情况的咨询和居间服务，如实向委托人报告相关事项。中介应披露房屋权属、限制信息、登记信息和买卖双方基本信息。房屋买卖合同应由买卖双方签订，中介签订的合同...查看全文

二手房买卖中介费包括评估收费、代理收费和咨询费。根据《民法典》，中介人促成合同成立应按约定支付报酬，无约定时根据合理确定。中介活动费用由中介人负担。居间合同签订需注意房屋基本概况、房屋按套转让、产权证过户方式及税费支付、房款支付方...查看全文

法律分析：1、二手房中介的合同有法律保障。 2、二手房中介的合同一般会分为两个，“买卖居间合同”和“居间合同”，两份都是具有法律效益的： （1）“房屋买卖合同”约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定...查看全文

二手房“阴阳合同”的法律风险主要包括：1、合同无效导致无法取得产权；2、再次出售时承担高昂的差价税负；3、可能面临行政处罚和刑事处罚；4、个人信用受损。阴阳合同会降低法律效应，引发纠纷和额外成本。二手房交易双方应慎重避免使用此手法...查看全文

二手房买卖合同的撤销权可在一年内行使，但需注意撤销事由和时限。若出现无效情形，如未经法定代理人同意签订合同、欺诈、胁迫、恶意串通等，合同将被认定为无效。此外，买方需确保房屋产权清晰，尤其是共同房产，且需考虑房屋手续、租住情况、市政...查看全文

民法典规定，房屋中介无权签订房屋买卖合同，合同无效。房屋中介的义务包括提供真实情况和居间服务，如故意隐瞒或提供虚假信息，需承担赔偿责任。委托人应获知房屋权属、限制信息、登记信息和买卖双方基本信息。...查看全文

民法典中二手房买卖损失处理方式：根据合同约定或协商处理，无法达成一致可起诉法院；二手房买卖纠纷包括逾期支付房款、逾期交付房屋、逾期办理过户手续、返还定金、中介行为、房屋质量等问题。...查看全文

本文介绍了民法典中二手房买卖尾款的处理方式以及二手房过户流程。买卖二手房时，买方未支付尾款的，出售一方可以要求买方支付尾款，如果不支付的，可以向人民法院起诉，追讨尾款。二手房过户流程包括知道房屋情况、签订合同、请求产权过户、立契、...查看全文

法律分析:二手房买卖违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该二手房买卖合同；守约方选择解除合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

买二手房出现质量问题，责任归属复杂。卖方应如实告知瑕疵，否则需承担责任；若是隐蔽瑕疵非卖方所知，则卖方不负责。开发商在保修期内负责修复，共用部分由物业维修。买方需谨慎选择，了解全面信息，注明责任承担条款，并保留尾款直至问题解决。购...查看全文

依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交...查看全文

购房合同需明确房屋信息、过户方式、房款支付、交付方式、佣金约定等。通过中介房产交易需谨慎选择机构，防范交易资金安全。纠纷可向工商局、房管部门投诉，仲裁机构进行仲裁，不满可提起诉讼。中介人应如实报告合同事项，隐瞒或提供虚假情况损害委...查看全文

民法典规定，二手房买卖合同有效期为3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依...查看全文

民法典规章，二手房买卖合同有效期为3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规章的，依...查看全文

《民法典》规定，二手房买卖合同需符合法律法规、公序良俗，当事人具有民事行为能力，真实意思表示，以及其他有效条件方可生效。...查看全文