一、房屋买卖合同支付违约金的判决金额是多少？
当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
1、当事人请求减少过高的违约金
如果当事人提出另一方要求赔偿的违约金过高，那么违约金的确定就要分两种情况。第一种情况，如果合同中对这种情况有相关约定，按照合同来走。第二种情况，如果合同中没有约定，当事人需举证说明自身的违约责任给另一方造成具体多少损失，若举证情况属实，则按照赔偿不超过实际损失30%的违约金原则，双方协议进行调整。
2、开发商若恶意违约或实施欺诈行为致使合同无效
若碰到开发商恶意违约或存在欺诈行为，最后导致合同无效的情况，不仅要返还购房者已经付过的房款和相应的利息，还要满足购房者不超过已支付房款数额一倍的违约金赔偿要求。
二、哪些情况下购房者可获双倍赔偿?
(1)和购房者签订买卖合同之后，在第一位购房者不知情的情况下，开发商方又将房屋出卖给另一位购房者。
(2)开发商方故意向购房者隐瞒项目并未取得《商品房预售许可证》的信息，或者向购房者提供虚假的《商品房预售许可证》，进而诱导购房者签订购房合同。
(3)开发商方故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实，导致购房者签订购房合同并付款。
(4)所出售的房屋已经被抵押，但出卖时隐瞒这一事实。
(5)交房时，房屋的实际面积小于合同约定面积，并且面积误差比值超过3%，那么3%以内(包括3%)部分的房款额由出卖人返还给买方，并支付利息。超过3%部分的房款额，出卖人双倍返还买方。
在实践中，违约行为包括履行不能、拒绝履行、履行迟延、不完全履行等情形，违约金必须在违约行为发生后支付。而违约金究竟是针对哪种违约类型约定或者规定的，这就应当依照当事人之间的合同约定确定或者法律的规定来确定了，此时都是要及时的保护自己的权益的。
房屋买卖合同支付违约金的判决金额是多少？
律师回答
摘要：房屋买卖合同中的违约金应根据具体情况支付，过高可减少，过低可增加。开发商恶意违约或欺诈导致合同无效时，购房者可获双倍赔偿。购房者可获双倍赔偿的情况包括：开发商在未告知购房者的情况下将房屋出售给他人，故意隐瞒预售许可证信息或提供虚假信息，故意隐瞒房屋为拆迁补偿安置房，隐瞒抵押情况，实际面积与合同约定相差超过3%等。违约金的支付应根据合同约定或法律规定确定，保护自己的权益至关重要。
延伸阅读
结语：购房合同中对于房屋买卖违约金的判决金额应根据违约情况和损失赔偿额的约定进行计算。如果约定的违约金过低，造成的损失超过约定金额，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，超过了实际损失，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。对于开发商恶意违约或实施欺诈行为导致合同无效的情况，购房者有权要求返还已支付房款和利息，并要求双倍赔偿。购房者在某些情况下也可获得双倍赔偿，如开发商在未告知购房者的情况下将房屋出卖给他人，或者故意隐瞒项目未取得预售许可证等情况。在实践中，违约行为的类型和违约金的约定应根据合同和法律规定进行确定，保护自身权益是至关重要的。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋买卖违约金应支付多少？
房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定，且如果当事人约定的违约金过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加；没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。 房屋买卖合同违约金一般百分之多少 房屋买卖...查看全文
买卖合同违约的应支付多少违约金
买卖合同违约时需要支付违约金，数额由当事人在合同中约定。违约金可根据违约情况向对方支付，也可约定损失赔偿的计算方法。...查看全文
买卖合同违约的应支付多少违约金
法律分析:买卖合同违约需要支付的违约金主要是由当事人约定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文
买卖合同违约的应支付多少违约金
违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、...查看全文
房屋买卖合同违约金是多少？二手房买卖合同违约金是多少？
买卖房屋合同违约时，违约金由当事人自行约定，但若约定过低或过高，法院或仲裁机构可根据请求适当调整。违约方除支付违约金外，还应履行债务。受害方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，且可要求返还双倍定金。法律依据为《民法典》第...查看全文
房屋买卖合同违约金的支付规定
房屋买卖合同中的违约金应根据实际损失进行调整，而不是按照约定执行。违约金的金额可以由双方协商确定，但如果约定的违约金过高或过低，法院会根据实际损失进行调整。合同中约定的违约金高于实际损失的30%可适当调低，低于实际损失则守约方可要...查看全文
房屋买卖合同违约金怎样支付？
律师分析： 违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一定的违约金。或者可...查看全文
房屋买卖合同违约金怎样支付
房屋买卖合同的违约金是由当事人约定的，根据违约造成的损失来确定，不得过高或过低。当事人可以在合同中约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，并且还可以约定计算因违约产生的损失赔偿额的方法。...查看全文
房屋买卖合同违约金怎样支付
法律解析： 违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一定的违约金。或者可...查看全文
房屋买卖合同违约金怎样支付
法律分析:房屋买卖合同违约金主要是由当事人约定，以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依...查看全文
房屋买卖合同违约金怎样支付
法律分析:违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一定的违约金。...查看全文
房屋买卖合同违约金怎样支付
违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一定的违约金。或者可以找中间第三...查看全文
房屋买卖合同违约金如何支付
法律分析：房屋买卖合同的违约金的数额主要根据当事人在合同中的约定进行支付，具体还需要根据因为违约行为所造成的损失来判断，但是，如果违约金过分高于或低于损失，当事人都可以请求进行调整。法律依据：《中华...查看全文
房屋买卖违约金的具体金额是多少？
房屋买卖违约金应以合同约定为准，没有明确的法律规定。根据相关法律解释，如果违约金过高，可适当减少，以超过损失30%为准；如果违约金低于损失，应根据实际损失确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》，当事人可约定违约金或违约损失...查看全文
房屋买卖定金合同的违约金是多少
一、房屋买卖定金合同的违约金是多少当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖...查看全文
房屋买卖合同违约金的具体赔偿金额是多少？
房屋买卖合同中的违约金应根据约定或计算方法确定，若违约金低于对方损失，可申请法院增加；若高于对方损失，可申请法院减少。定金约定存在时，可协商采用违约金或定金条款。...查看全文
房屋买卖合同违约金多少
法律分析： 房屋买卖合同违约金多少在我国法律中明确规定一般是不能超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。 法律依据 《中华人...查看全文
房屋买卖合同违约金多少
法律分析： 房屋买卖合同的违约金有约定的按照约定确定，且如果当事人约定的违约金过高或过低，可以请求法院给予减少或者增加；没有约定的，一般可以根据造成的实际损失来确定，但得不超过造成实际损失的30%。 法律依据： 《中华人民共和国民...查看全文
房屋买卖合同违约金应怎么支付
根据合同约定，房屋买卖合同违约金是指一方违约时应按约定或法律直接向另一方支付的金钱或其他财产。违约金既起到了担保债务履行的作用，也惩罚了违约方并赔偿了无过错一方的损失。在违约情况下，可以先与对方协商支付一定的违约金，或者通过中间第...查看全文
房屋买卖合同违约金要怎么支付
房屋买卖合同违约金要这样支付：1、一旦对方违约，守约方可以要求对方按照合同约定支付违约金；2、如有违约，可先与对方协商，要求对方支付一定的违约金；3、可以找中间第三方调解，对方支付一定的违约金来...查看全文
推荐律师
葛鹏起
北京市-北京市-丰台区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务163人次
热门法律问题
