房屋买卖合同中的违约金应根据约定或计算方法确定，若违约金低于对方损失，可申请法院增加；若高于对方损失，可申请法院减少。定金约定存在时，可协商采用违约金或定金条款。...查看全文

违约金的约定应按合同承担责任，即使与实际损失不完全吻合。如违约金过高或过低，可请求调整。购房者可根据违约情况约定数额或计算方法，如低于实际损失可请求增加。开发商可要求按合同约定赔偿，但如实际损失超出违约金，购房者可要求适当补偿。如...查看全文

购买商品房违约金比例的主旨是：购房违约金比例通常在3%到5%，可以根据合同约定或法律规定进行调整。合同约定优先，如果没有约定则按照法律规定处理。违约金应相当于违约所造成的损失，不得超过预见到的损失。退房违约金有惩罚性和补偿性两种，...查看全文

违约金是按约定或法律规定，违约方应支付给对方的金钱。标准为金钱，也可约定其他财产。合同违约金由双方约定，最高不超过损失的30%，超过可减少。...查看全文

房屋买卖的违约金当事人之间可以自行约定。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第二款、第三款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低...查看全文

1、法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定;2、如果约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整;所以，房屋买卖违约金的金额由双方协商，具体要根据实际情况才知道违约金数额。一、合同违...查看全文

法律分析：房屋买卖违约金的数额主要是根据当事人在合同中约定给付，是一方违约后，另一方给予的补偿，具体的可以以实际损失为标准，当事人可以根据实际情况请求减少或增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

房屋买卖合同中的违约金应根据造成的损失适当确定。对于过高的违约金，可适当减少；对于低于损失的违约金，应增加。如果合同没有约定违约金数额，可以参照逾期付款利息或逾期交付房屋的租金标准确定。如果买受人因出卖人原因未能取得房屋权属证书，...查看全文

法律分析： 在房屋买卖中国，卖方违约的，违约金是多少由当事人进行约定，有约定的，按照约定处理。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条...查看全文

商品房购买合同违约金最高为守约方因对方违约行为所遭受实际损失的130%。违约责任可包括支付违约金、损害赔偿、继续履行等多种方式。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，违约金应适当减少超过损失30...查看全文

购房合同违约责任及赔偿金计算应明确约定，否则法院将根据违约程度和损失情况来确定违约方应承担的责任。例如，开发商延期交付房屋违约可参考同地段同类型房屋的租金标准。在签订合同时，应明确违约情况下的赔偿方式和计算方法。...查看全文

购房合同赔偿应根据具体情况确定，合同约定按合同计算，未约定则按法定的20%赔偿。根据《民法典》，当一方重大违约时，另一方有权解除合同，要求返还预售购房款和利息，并支付违约金。...查看全文

《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对违约金的规定进行了详细说明。根据规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金过低或过高，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当...查看全文

本文介绍了合同违约金的约定和相关规定。根据双方约定的违约金数额，若低于造成的损失，人民法院或仲裁机构可以予以增加；若过分高于造成的损失，则可以适当减少。这一规定旨在平衡当事人的利益，维护合同的履行。...查看全文

房屋买卖合同中的违约金应根据具体情况支付，过高可减少，过低可增加。开发商恶意违约或欺诈导致合同无效时，购房者可获双倍赔偿。购房者可获双倍赔偿的情况包括：开发商在未告知购房者的情况下将房屋出售给他人，故意隐瞒预售许可证信息或提供虚假...查看全文

买卖房屋合同违约时，违约金由当事人自行约定，但若约定过低或过高，法院或仲裁机构可根据请求适当调整。违约方除支付违约金外，还应履行债务。受害方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，且可要求返还双倍定金。法律依据为《民法典》第...查看全文

一、房屋买卖定金合同的违约金是多少当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖...查看全文

律师分析： 合同违约金没有具体标准，以双方协定而成，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 【法律依据】： 《...查看全文

根据房屋买卖合同条款，违约金数额应根据约定或计算方法确定。法院可根据实际损失适当增减违约金。若存在定金约定，双方可协商采用违约金或定金条款。...查看全文

律师解答： 房屋买卖违约金的金额由双方协商，但是具体要根据实际情况才知道违约金数额。法律对违约金最低的金额没有明文规定，由双方自由约定。如果当事人约定的违约金过低或过高，可以请求法院进行调整。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文