二手房买卖适用物权法吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房买卖适用物权法吗

答

法律分析:二手房买卖适用物权法，物权法失效后并入民法典。我国实行不动产统一登记制度，二手房物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力...查看全文

问二手房买卖适用物权法吗？

答

律师分析：二手房买卖适用物权法，物权法失效后并入民法典。我国实行不动产统一登记制度，二手房物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力【法律依据】...查看全文

问二手房买卖适用物权法嘛？

答

律师解答：二手房买卖适用物权法，物权法失效后并入民法典。我国实行不动产统一登记制度，二手房物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力【法律依据】...查看全文

问二手房买卖适合物权法吗

答

法律分析:二手房买卖适合物权法，物权法失效后并入民法典。我国实行不动产统一登记制度，二手房物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，但房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。...查看全文

问二手经济适用房能买卖吗

答

法律分析：二手经济适用房可以买卖。《经济适用房住房办法》对经济适用房上市交易作了严格的规定：（1）明确经济适用住房购房人拥有有限产权。（2）明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用...查看全文

问二手经济适用房能买卖吗

答

问买二手房适用买卖不破租赁吗

答

法律解析：买二手房适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

问买二手房适用买卖不破租赁吗

答

问买二手房适用买卖不破租赁吗？

答

律师分析：买二手房适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问买二手房适用买卖不破租赁吗

答

法律分析：买二手房适用买卖不破租赁。房子的产权变动并不会影响买卖不破租赁这个原则。一般来说，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。法律依据：《民法典》第七百二十五条 ...查看全文

问买二手房适用买卖不破租赁吗？

答

法律解析：买二手房适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问二手经济适用房可以买卖吗

答

一、经济适用房二手房可以买吗?经济适用房是可以买卖的，不过要要先搞清楚相关法律规定。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：1、明确经济适用住房购房人拥有有限产权。2...查看全文

问二手经济适用房买卖标准？

答

法律解析：《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》第一次明确指出了 “已购经济适用住房住满５年方可按市场价上市出售”。紧接着，《经济适用住房管理办法》再次对经济适用房的上市出售问题做出明确规定，“经济适用住房在取得房屋所有...查看全文

问二手经济适用房买卖标准？

答

律师解答：《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》第一次明确指出了 “已购经济适用住房住满５年方可按市场价上市出售”。紧接着，《经济适用住房管理办法》再次对经济适用房的上市出售问题做出明确规定，“经济适用住房在取得房屋所有...查看全文

问二手经济适用房如何买卖

答

目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满五年的，另一种则是尚未住满五年的。因此根据居住时间不同，二手经济适用房买卖应该进行区分，具体如下：(一)已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的...查看全文

问买二手房适用买卖不破租赁嘛？

答

律师解答：买二手房适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。【法律依据】：《中华人民共和国民法...查看全文

问二手房买卖纠纷仲裁的适用

答

仲裁是解决合同纠纷和财产权益纠纷的一种方式，如果二手房买卖纠纷无法通过协商和调解解决，合同当事人可以根据合同中的仲裁条款或达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁解决合同纠纷的前提是合同当事人事先明确约定了仲裁争议解决方式。...查看全文

问二手经济适用房能买吗

答

法律分析： 1、二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，在购买时，需要明确以下几点。 2、一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不...查看全文

问二手经济适用房能买吗?

答

二手经济适用房能买，但是必须要年满5年。经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。如何出售已购买的经济适...查看全文

问买卖二手房用交税吗

答

需要缴税的。根据相关法律规定，二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。一、...查看全文