法律分析： 备案后一般来说在30日内办预告登记。小业主购房后，委托开发商一起办理合同鉴证和预告登记，必须自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内申办预告登记。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买...查看全文

法律分析： 备案后应当在30天内办理预告登记。一般来说，业主购房后委托开发商办理合同鉴证和预告登记。自合同登记之日起30日内或者在约定的期限内办理预告登记，具体看合同条款的约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条...查看全文

法律分析： 备案后应当在30天内办理预告登记。一般来说，业主购房后委托开发商办理合同鉴证和预告登记。自合同登记之日起30日内或者在约定的期限内办理预告登记，具体看合同条款的约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条...查看全文

预告登记和合同备案的区别如下：1、法律效率不同，商品房预告登记是不动产登记制度，而预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，二者的法律效力完全不同；2、登记的程序及部门不同，商品房预告登记是双方合意之下申请的...查看全文

律师解答      预告登记和备案登记的区别:两者法律效力不同,商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度,预告登记是不动产登记制度,二者的法律效力完全不同。...查看全文

法律解析： 预告登记是我国法律规定的一种不动产登记制度，商品房预告登记则是一种行政管理规定。两者区别在于：1、功能：前者是保障债权人的不动产物权，公示效力；后者有加强房地产市场监督管理功能；2、强制性：前者无后者有；3、适用范围：...查看全文

律师分析： 预告登记是我国法律规定的一种不动产登记制度，商品房预告登记则是一种行政管理规定。两者区别在于：1、功能：前者是保障债权人的不动产物权，公示效力；后者有加强房地产市场监督管理功能；2、强制性：前者无后者有；3、适用范围：...查看全文

法律分析:预告登记是我国法律规定的一种不动产登记制度，商品房预告登记则是一种行政管理规定。两者区别在于：1、功能：前者是保障债权人的不动产物权，公示效力；后者有加强房地产市场监督管理功能；2、强制性：前者无后者有；3、适用...查看全文

律师分析： 两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。 【法律依据】： 《城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售人应...查看全文

法律分析： 自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内申办预告登记。预告登记要准备好登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同；当事人关于预告登记的约定；其他必要的材料去进行申请。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文

法律分析： 申请办理预告登记应自合同签订之日起30日内或在双方约定的期限内。预告登记要准备好登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同；当事人关于预告登记的约定；其他必要的材料去进行申请。 法律依据： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 1、法律效力不同 商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，备案登记的合同只具有债的效力；而预告登记能“产生冻结不动产登记簿的效力”， 对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力。债具有相对...查看全文

律师分析： 1、适用范围不同。预告登记的适用范围较大，而商品房预售登记备案只限于商品房预售合同；2、强制性上的差异。预告登记的申请体现意思自治的原则，而商品房预售登记备案是行政管理手段；3、法律效力不同。预告登记的效力是冻结不动产...查看全文

律师分析： 预告登记是物权法中的规定，是购房者为了将来可以顺利获得不动产物权而采取的手段，预告登记可以有效地防止一屋两卖。预告登记是自愿办理的，可以办也可以不办。商品房预售登记是一种行政手段，是国家硬性规定的，开发商必须要在预售合...查看全文

预告登记和商品房预售登记备案的区别 预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，它们具有以下区别： 1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理...查看全文

律师分析： 房屋预售登记备案指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。 预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

一、预告登记可以撤销吗      如何撤销房屋预告登记，主要内容如下:    ...查看全文

法律分析:一是法律效力不同。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。二是登...查看全文

律师分析： 房屋预售登记备案和房屋的预告登记不是一个意思。房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 ...查看全文

民法典合同有效成立应具备的条件：1、当事人具有相应的民事行为能力。2、当事人意思表示真实。3、不违反法律或社会公共利益。4、合同标的须确定和可能。 民法典规定的合同有效的条件是什么 民法典规定合同有效成立应具备的条件：1、当事人具...查看全文