国有土地使用证如何补办?

律师回答
摘要:国有土地使用证丢失,可向土地局登记挂失并登报,再办理补办手续。方法如下:1)土地使用权人向原发证机关申请报失,出具遗失公告,公告2个月;2)申请变更登记需提供土地使用证或遗失公告、购房合同、房屋所有权证、身份证、变更登记申请表;3)若土地使用权为划拨,需补办出让手续后再变更登记。
国有土地使用证丢失可以到当地土地主管部门(土地局)登记挂失,然后拿着材料去登报,再拿着报纸回土地局就可以补办土地证了。具体流程如下:
(1)如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失,则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失,原土地登记机关审核后将会出具遗失公告,由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失,公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。
(2)申请办理变更登记需提供的资料:
1、土地使用证(原件)。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告;
2、经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的,还需提供抵押权人同意办理的文件(原件、复印件);
3、当事人的身份证或户籍证明(原件、复印件);
4、变更登记申请表(到房屋所在辖区的国土窗口索取);
5、若原土地使用权类型为划拨的,需补办出让手续后再进行变更登记。
延伸阅读
国有土地使用证补办所需材料和办理流程
国有土地使用证补办所需材料和办理流程如下:首先,申请人需要准备以下材料:身份证明、土地权属证明、土地使用权转让合同、土地调整通知书等。办理流程包括:1.提交申请:将所需材料递交至相关部门,并填写申请表格。2.审核材料:相关部门会对申请材料进行审核,核实信息的真实性和完整性。3.缴纳费用:根据规定,申请人需要缴纳补办费用。4.领取证件:经审核通过并缴纳费用后,申请人可前往相关部门领取补办的国有土地使用证。请注意,具体的补办流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异,建议您在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
结语:国有土地使用证丢失后,可以按照以下流程进行补办:首先,向原土地登记发证机关申请报失,并在指定媒体上公告遗失信息,公告期限为2个月。公告期满后,按照国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。申请办理变更登记时,需要提供土地使用证(原件或遗失公告)、购房合同、房屋所有权证、身份证或户籍证明等相关资料。具体的补办流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异,请在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
法律依据
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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