法律分析： 避免回迁房一房多可以采取预告登记的方式来避免，购房人为能保障自己买房后的权益，可以凭借房屋买卖协议申请预告登记，登记之后没有经过购房人的同意，再处分该房屋是不发生法律效力的。 法律依据： 《民法典》 第二百二十一条 当...查看全文

法律分析:避免一房二卖买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

为了避免一房多卖的问题,可以采取以下措施:1. 确保房屋所有权是合法的,通过房产管理部门查看产权有无争议,防止假产权证,避免“一房多卖”或无证的违章建筑;2. 审查房屋产权的真正归属,看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致,有无其...查看全文

如何避免一房多卖及购房所需手续。预告登记是避免一房多卖的关键，需注意双方自主约定和及时过户登记。另外，可视情况约定高额定金罚则或要求对方支付一定比例的地产总价款进行协商。购房前应多方查探房屋虚实，如通过询问承租人、出租屋管理部门等...查看全文

法律分析：一房多卖的后果有：出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同，房屋属于应进行登记过户的买受人，其余买受人可依法追究出卖人损害赔偿责任。一房多卖的避免需要加强购房者的风险意识，同时明晰及时办理相关手续的重...查看全文

如何避免一房多卖以及购房者如何调查所购房屋产权。避免一房多卖的方法包括查询房产所有人、预告登记、网签备案和选择知名中介公司。购房者可以通过产权调查和提存房屋产权证的方式防范一房多卖情况。这些措施能够保护购房者的权益，确保房产交易的...查看全文

避免二手房一房二卖的方法：1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等；2、要求卖方提供房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有；3、...查看全文

律师分析： （一）回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是本文讨论的范围。 ...查看全文

律师分析： 二手房的房产证可以说是二手房交易过程中的核心内容，因此，想要卖房子就一定要了解清楚自己房产证的信息。比如，房子的产权是否清晰，房子的面积究竟有多大等。还需要注意的是房产证没有办好的话，房子是不能卖的。 【法律依据】：...查看全文

1.避免期房一房多卖的方法：检查房产五证是否齐全，确认房子没有销售出去。 2.一房多卖一般不构成犯罪，但买受人有权解除合同并获得赔偿。 3.贷款买房的条件：年龄在18-60岁，稳定职业和收入，有购房合同和自筹资金，可以提供抵押或保...查看全文

法律分析：回迁房如果有房产证是可以按照普通的商品房进行买卖的。房屋买卖变更物权需要到房屋管理机构进行产权变更登记，如果房屋本身就没有房产证，是没办法对外证明房屋的归属的，也不能进行产权变更登记，所以，没有房产证是不能买卖的...查看全文

购房者发现一房二卖，可以起诉解除合同或发出解除通知，根据最高法院解释，若出卖人将房屋再次出售导致买受人无法实现购房目的，买受人有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

法律分析:买二手房时避免遇到“一房多卖”的情况买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:_x000...查看全文

法律分析:二手房交易避免一房多卖的纠纷买受人应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定，并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

避免一房两卖：审查产权是否合法、真实归属、转移限制、现状、租赁关系。...查看全文

律师解答： 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房...查看全文

法律解析： 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房...查看全文

律师分析： 出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记;(2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房...查看全文

1.明确房子的产权是否清晰，还需要注意的是房产证没有办好的话，房子是不能卖的。2.现在办理产权过户虽然没有以前复杂，办理时间也大大缩短，但是依旧需要半个月左右的时间，因此，为了避免在这段时间内出现的纠纷，售房者谨慎提前交房。3.注...查看全文

律师解答： 1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全； 2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载； 3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租； 4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致； 5、看...查看全文