拆迁房办理房产证

律师回答

1.申请登记:申请人带需要的材料到街道办事处申请购买安置房,街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。
2.调查摸底:街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料,并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。
3.资格初审:区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审。
4、辖区公示:区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单,并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。
5、集中审核:各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料,市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。
6、审核发证:经审核符合购买条件的,由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见,统一签发《小区安置房准购证》。
一、成都如何申请经济适用房
成都申请经济适用房的流程如下:
1、提出申请。申请家庭持如《住房保障对象资格申请表》,向户口所在地、居住地或单位所在地街道办事处提出申请;
2、街道办初审。街道办事处接到申请后对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况进行核实并提出初审意见,对经初审符合保障条件的低收入家庭在社区进行公示,录入、扫描资料进住房保障系统;
3、区级审核。区房产管理部门通过住房保障系统对申请家庭申报的租住公房情况进行审核。民政部门对家庭收入情况进行审核;
4、市级审核。市房产管理部门通过住房保障系统,对申请家庭自有产权住房情况进行审核,对经审核符合保障条件的申请家庭基本情况进行公示;
5、资格确认。经各部门审核符合保障条件,且公示无异议或异议不成立的,由市房产管理部门最终确认申请家庭申购资格,出具《成都市购买经济适用住房资格认定通知单》。
二、湖南省农民申请低保的程序是怎样的?
1、农村居民向户籍所在地的村(居)民委员会提出书面申请;
2、村(居)民委员会自收到申请之日起5日内,按户公布申请人名单,由申请人填写《农村居民最低生活保障待遇审批表》,村(居)民委员会进行核实并签署意见后,将申请人户口本或者家庭成员的居民身份证复印件、家庭成员实际收入证明材料等,报送乡镇政府或街道办事处核查;
3、乡镇政府或街道办事处自收到上报材料之日起15个工作日内通过入户核对等形式完成核查工作,并对符合低保条件者签署意见,编制农村居民最低生活保障待遇人员名册上报市、县、自治县民政部门;
4、市、县、自治县民政部门自收到乡镇政府或街道办事处报送的审批材料之日起10个工作日内办结审批手续。符合享受农村居民最低生活保障待遇的,在申请人所在村(居)民委员会内公示5天。公示期满无异议的,由民政部门发给《农村居民最低生活保障金领取证》,有异议的,民政部门再进一步核查。对不符合享受农村居民最低生活保障待遇的,由民政部门书面通知申请人,并说明理由。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁房办理房产证需要多久?

律师分析: 一般和商品房一样,在6个月左右可以拿到,动迁房满3年才可入市交易,所以你还需确认房子是否满3年,这样交易相对风险低一点。拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许...查看全文

拆迁房办理房产证需要带什么

拆迁房办房产证需要的证件如下:双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户...查看全文

拆迁房办理房产证需要结婚证吗

法律分析:凡属于婚姻关系存续期间取得的房屋买卖,须提供婚姻关系证明。此外,房屋拆迁、房产过户、遗产继承、债权债务等方面,也需要用到结婚证。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六...查看全文

拆迁房办理房产证需要结婚证吗

法律分析:凡属于婚姻关系存续期间取得的房屋买卖,须提供婚姻关系证明。此外,房屋拆迁、房产过户、遗产继承、债权债务等方面,也需要用到结婚证。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一千零四十六...查看全文

拆迁房办理房产证需要什么材料

一、办理拆迁安置房房产证需要提交材料 办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料: 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、被...查看全文

拆迁房办理房产证需要什么费用

安置房办房产证费用一:手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。安置房办房产证费用二:登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅:80元/套;非住宅:(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100—500(含500)平方米以下的120...查看全文

2024拆迁房办理房产证费用和办理过程有哪些

一、拆迁房办理房产证费用 1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,...查看全文

2024拆迁房办理房产证费用和办理流程有哪些

一、拆迁房办理房产证费用 1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,...查看全文

拆迁房能否办理房产证?

拆迁后,只要有拆迁协议书,具备产权证的房屋可以办理产权证。安置房分为两类:一类不能上市交易,一类可以自由上市交易。只有取得房产证后,房屋才能进行二次交易。...查看全文

拆迁安置房办理房产证?

律师分析: 拆迁安置房办理房产证需要的手续:1、房屋产权人要到房屋所在地的登记机构申请登记;2、房产所在地的登记机构对申请人提交的材料进行审核,如果提交的材料合法、真实、详细就进行房产登记,发放房产证。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

拆迁房如何办理房产证

有。 1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼; 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。...查看全文

拆迁房需要办理房产证吗

是可以的。回迁房,也叫拆迁安置房,原本并非房产行业的正规房产政策范围内,属于我国独创,回迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权,比如村镇集体分配土地上的自建房产,房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权,一般国有企业早年...查看全文

拆迁房怎么办理房产证吗

拆迁房办理房产证的流程分为以下几个步骤:申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证。1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为...查看全文

拆迁房房产证办理?

律师分析: 1.申请登记:申请人带需要的材料到街道办事处申请购买安置房,街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。 2.调查摸底:街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料,并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。 3...查看全文

拆迁房怎么办理房产证过户

房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交...查看全文

房屋拆迁房东未办理房产证,如何解决?

根据购房合同,如果拆迁房的房东没有办理产权证,您可以起诉房东要求办理过户手续。此外,如果房东卖房时瞒着民间借贷,那么如果日后产生法律纠纷,那么其产生的所有责任一般都是由房东承担的。因此,在签订购房合同时,应该将民间借贷等写清楚,并...查看全文

拆迁安置房办理房产证需要几钱?

律师解答: 1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按...查看全文

拆迁安置房办理房产证费用是多少?

拆迁费用包括手续费、登记费、证书工本费、证书印花税、合同印花税和契税。手续费由拆迁人交纳,登记费由被拆迁人交纳。证书工本费每增加一本收10元,证书印花税由被拆迁人交纳,合同印花税按交易额的1‰,交易双方各交50%。契税按投资额的1...查看全文

拆迁安置房办理房产证要如何交税

法律分析: 1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。 2、根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》: (1)被拆迁房屋的个人依...查看全文

拆迁安置房办理房产证需要多少钱?

法律解析: 1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按...查看全文