子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，费用不同。赠予过户费用为报税价的6%，其中公证费3%，过户税费3%。买卖过户税费约为报税价的8%，卖方缴纳个人所得税1%、营业税5.5%，买方缴纳契税1.5%。买卖过户如房产证过五...查看全文

母亲去世后房产过户的方法：确定继承权，取得继承人的死亡证明和继承人证明，办理公证并领取继承公证书，携带相关资料前往房管交易办理过户手续，评估房屋价值并缴纳相关税费，最后办理房屋过户手续。...查看全文

父母和子女之间的房子互换，过户攻略其实可以通过多种方式，比如直接买卖，赠与或者继承等等。如果现在父母的年龄已经比较大了，而且子女们都已经成家立业，那么可以直接选择继承的方式，这样继承的手续走下来，相对的费用交的比较少。其次就是父母...查看全文

离婚后办理房产过户需要准备相关材料并按照一定流程办理，包括产权公证、房产交易转绘、免征契税申请、析产登记等。此外，还需缴纳契税、印花税、登记费等费用。离婚双方需注意协议离婚、离婚反铲过户的具体要求，并遵守法律依据《民法典》第一千零...查看全文

购房手续流程及注意事项。卖方需配合买方进行产权调查，确保产权真实可靠。双方签订购房合同，明确房价、付款方式、交房时间和定金。房地产管理部门核实销售价格并勘查评估房屋。中介办理贷款手续，待银行审批通过后办理过户手续。房地产转让方缴纳...查看全文

本文介绍了人死后房产过户的步骤和注意事项，包括确定继承权、取得死亡证明和继承人证明、办理公证、提交相关资料到房管办理过户手续，以及注意事项如单位购买私房需提交单位资格证明、非住宅转移需提交土地使用权证书等。...查看全文

房产继承需要先到被继承房产公证处办理继承公证，再到房产交易核心办理继承手续。继承公证需要提供死亡证明、继承人证明、身份证明和房产证等文件。如果有多个法定继承人，只过户给其中一人需要其他人书面同意。到房产交易核心办理继承手续需要提交...查看全文

卖方房产过户需提供身份证、房产证等资料，买方需提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、银联卡。过户流程包括合同签署、材料准备、交给房产局、缴纳税金，约需15个工作日。...查看全文

期房没有房产证，不能过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，不符合条件的出让方式取得土地使用权的房地产、被司法机关和行政机关查封或限制权利的、被收回土地使用权的、共有房地产未经共有人同意的、权属有争议的、未登记领取权属证书的...查看全文

本文介绍了赠与房产的税收情况以及房屋赠与的程序。赠与房产没有营业税，但受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费。如果赠与人是赠与房产给三代以内的亲属、抚养人、赡养人或房屋产权所有人死亡等特定人群，赠与房产可以节省税收。房屋赠与的...查看全文

农村房屋过户手续简单，只需缴纳工本费即可，不需要缴纳土地税费。具体手续包括签订合同、网签、测绘申请、评估申请、契税缴纳、纳税申请等。费用较低，可咨询当地国土所了解详情。...查看全文

本文介绍了二手房过户流程及所需材料,包括调查产权、准备过户材料、递交材料办理过户、办理税费减免及缴税、拿证、交房等步骤,并提供了相关法律依据。过户流程中,买方需要对房屋产权进行调查,准备好过户材料,并到指定地点递交材料办理过户,然...查看全文

继承房屋过户手续需办理继承公证，携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办理过户。需准备继承人死亡证明、继承证明、身份证件、房产证等材料。若非法定继承人，需获得其他法定继承人书面同意。未成年继承人需监护人身份证明。若有法院判决，需...查看全文

根据我国法律规定，当房产证丢失时，房屋所有人可以先补办房产证，然后再申请办理房屋过户登记。如果不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损，当事人可以向不动产登记机构申请换发，符合条件的应当予以换发，并收回原证书或者登记证明。如果不...查看全文

购房者应及时咨询物业或开发商，了解未办理房产证的原因。根据我国法律规定，房产证必须在交房入住90天内办理，否则视为违约。购房合同约定的办理时间为准，超过约定时间可向开发商要求赔偿。根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商需在...查看全文

律师分析： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳契税百分之三的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税百分之一点五。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

律师分析： 1、赠予过户：费用为报税价（即商定的房产转让价）的6%，（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。2、买卖过户：直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%（卖方...查看全文

民法典规定，离婚时房屋无法过户需办理房产证；不动产物权需经登记才生效；离婚时共同财产由双方协议处理，无协议由法院判决；申请房屋所有权转移登记需提交相关材料。...查看全文

夫妻间房地产权属变更免征契税，根据《财政部国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》。根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，如协议不成，由法院根据具体情况判决。离婚时夫妻共同债务应共同偿还，如共同...查看全文

可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。2、出让过户。以出让的方式办理过户。3、房产...查看全文